| Property Area | 106 m² |
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| Additional Costs | 2 € |
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| Courtage | 9% (1,19 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt.) |
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet aufgrund der verkehrsgünstigen Lage eine hervorragende Anbindung für Unternehmen jeder Art. Sie ist ideal für Existenzgründer sowie Gewerbetreibende, die auf der Suche nach flexiblen und gut erreichbaren Mietflächen sind. Weiterhin können die Flächen auch privat gemietet werden.
Die Immobilie verfügt über einen direkten, ebenerdigen Eingang, was einen einfachen Zugang für Warenlieferungen oder Kundenverkehr gewährleistet. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie zudem gut sichtbar und bietet eine hohe Werbewirksamkeit: Es fahren täglich ca. 13.000 PKW an der Immobilie vorbei, was eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Steigerung der Bekanntheit für Ihr Unternehmen bietet. Bei Bedarf kann ein PKW Stellplatz direkt am Objekt angemietet werden.
Die angebotenen Flächen eignen sich besonders für Lagerräume, bieten aber auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Büroflächen, Werkstätten, kleine Produktionsräume, Atelier oder Hobbyflächen. Der Zugang (24/7) zum Grundstück ist durch ein großes Tor und einen Zaun gesichert.
Verfügbare Flächen:
Raum 5a: ca. 28,46 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab 01.07.2026.
Raum 5b: ca. 28,06m² zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab 11.07.2026.
Raum 17: ca. 5,73 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab sofort.
Raum 36: ca. 23,22 m², zzgl. Gemeinschaftsflächen. Verfügbar ab sofort.
Die Nebenkostenpauschale beträgt 1,50 € pro Quadratmeter, hinzu kommt 1,30 € pro Quadratmeter für die Strompauschale, sowie 0,10€ Verwaltungspauschale.
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Einzug/ Mietbeginn nach Vereinbarung.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Container auf dem Grundstück zu mieten, wo Sie Ihr Dinge lagern können (siehe Beispielbild). Sprechen Sie uns hier dazu bitte separat an.