Appartement en copropriété loué de 3 pièces avec balcon ensoleillé et salle de bains neuve à proximité du parc municipal de Lankwitz

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Vous recherchez un appartement en copropriété situé dans un bon quartier résidentiel du sud de Berlin, constituant un investissement prometteur?
Alors nous avons pour vous cet attrayant appartement de 3 pièces en copropriété avec balcon ensoleillé et salle de bains neuve à Berlin - Lankwitz !

Les environ 60 m² de surface habitable sont agencés de manière pratique. Les 3 pièces ainsi que la salle de bains neuve (entièrement rénovée en 2025) et la cuisine donnent sur le couloir.
Depuis le couloir, à gauche, vous accédez au salon agréablement spacieux avec accès au balcon ensoleillé.
En face se trouvent la salle de bains et la cuisine. À droite du couloir, vous accédez à la petite pièce, qui peut parfaitement être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau à domicile, ainsi qu’à la chambre à coucher.

L’immeuble datant de 1958 ne compte au total que 8 appartements en copropriété, ce qui constitue une taille agréable pour l’assemblée des copropriétaires. En 2019, une isolation thermique de la façade a déjà été mise en place et le toit plat a été entièrement recouvert et isolé.

Votre futur locataire paie un loyer de 638,61EUR par mois. Ce loyer comprend des provisions pour le chauffage et les charges d’exploitation à hauteur de 184,36EUR.
Le contrat de location existe depuis octobre 2021.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 272,56EUR, dont 44,26EUR sont affectés à la provision pour travaux d’entretien.

Nous attendons avec plaisir votre demande et vous invitons cordialement à visiter le bien, après prise de rendez-vous préalable.
Vous trouverez cet appartement en copropriété confortable et très ensoleillé dans un quartier calme de Berlin - Lankwitz, à proximité immédiate à pied du Gemeindepark Lankwitz.

Le Gemeindepark est connu pour ses vastes espaces verts, ses chemins bien entretenus et ses nombreuses possibilités de loisirs. Vous pouvez vous y promener et pratiquer des activités sportives. Le parc est un lieu de rencontre apprécié des familles, des joggeurs et des amoureux de la nature. Des manifestations culturelles et des fêtes y sont également régulièrement organisées.

Plusieurs lignes de bus circulent à proximité. Vous rejoignez la gare de S-Bahn de Lankwitz, située à environ 1 km, de préférence avec le bus 181, en peu de temps.

Lankwitz est le plus oriental des sept quartiers de l’arrondissement de Steglitz-Zehlendorf, situé au sud-ouest de Berlin.

Les commerces sont également accessibles à pied.

Le bon emplacement résidentiel, bien desservi par les transports, saura vous séduire.
Nous vous transmettrons volontiers de plus amples informations avec notre dossier de présentation.
Avons-nous éveillé votre intérêt?
Sur cette page, vous trouverez maintenant la possibilité de nous contacter. Pour de plus amples informations (rendez-vous, adresse, etc.), nous avons besoin de vos coordonnées : nom, prénom, Adresse, adresse e-mail, numéro de téléphone (fixe/mobile).
Nous ne pouvons pas traiter les demandes ne mentionnant pas votre numéro de téléphone pour vous rappeler et votre adresse !
Pour toute information complémentaire, veuillez nous appeler au numéro 0177 - 1428510. Votre interlocuteur : Andreas Schade

Les informations figurant dans cette offre reposent sur les indications du mandant ou de tiers. Agas-Immobilien décline toute responsabilité et toute garantie quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité de ces informations. En particulier, les indications relatives à la surface habitable, à la surface utile et à la répartition de la surface habitable/utile n’ont pas été vérifiées par nos soins au moyen d’un relevé de mesures ou d’un calcul de la surface habitable effectué par nos propres moyens. Les indications relatives à l’année de construction n’ont pas été vérifiées par consultation du dossier de construction. Sous réserve d’erreurs, d’omissions et de vente intermédiaire.

Nous attirons par précaution votre attention sur le fait que le prix d’achat indiqué peut être modifié en cas de forte demande correspondante. Lors de la conclusion du contrat de vente, l’acheteur devra nous verser une commission de 3,57 % (TVA légale incluse) du prix d’achat au titre de la présentation et/ou de l’intermédiation de l’objet à vendre. La commission est exigible et payable lors de la signature du contrat de vente. Nous précisons que nous avons conclu avec le vendeur un contrat de commission du même montant. Un droit à commission naît également lorsqu’une transaction économiquement équivalente ou similaire est conclue.

Seule une faible partie de nos biens immobiliers est présentée par nos soins sur Internet. Les personnes à la recherche d’un bien peuvent s’inscrire sur notre site http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden afin d’être informées des biens immobiliers. Elles recevront alors des offres immobilières avant leur commercialisation en ligne.

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