| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 229 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 711 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 270,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Maison bifamiliale spacieuse avec logement indépendant – dans un très bon emplacement de Ronnenberg
À vendre : une maison bifamiliale bien entretenue et constamment modernisée, entièrement équipée d’un sous-sol, avec un logement indépendant supplémentaire agréé au titre du droit de la construction, située dans un très bon quartier résidentiel du centre-ville de Ronnenberg.
Construite en 1966, la maison dispose d’une surface habitable totale d’environ 229 m² sur un terrain de 711 m². Les trois espaces d’habitation au rez-de-chaussée, à l’étage et aux combles sont chacun accessibles séparément par la cage d’escalier. S’y ajoutent environ 70 m² de surface de cave/rangement ainsi que 8,63 m² de surface de rangement séparée dans les combles (non compris dans la surface habitable).
La configuration convient parfaitement à une habitation intergénérationnelle ; une combinaison entre occupation personnelle et location, ou une location intégrale, est également envisageable.
Plus de détails dans l’exposé complet.
Équipements et modernisations
La maison a été régulièrement entretenue et modernisée dans de nombreux domaines :
- système moderne de pompe à chaleur Vaillant aroTHERM, 10/2023
- volume d’investissement chauffage et électricité d’environ 48 000 €
- radiateurs majoritairement neufs
- nouvelle salle de bains à l’étage
- fenêtres datant majoritairement des années 2000–2026
- porte d’entrée avec éléments latéraux, triple vitrage, ouverture commandée par application
- fenêtres de la cage d’escalier à triple vitrage à tous les étages
- volets extérieurs électriques dans les salons du rez-de-chaussée et de l’étage
- store banne électrique au rez-de-chaussée - terrasse, store banne manuel à l’étage - balcon
- isolation de la toiture (2004) et aménagement des combles avec salle de bains privative et nombreuses fenêtres de toit, dont un Velux Quartett
- visiophone avec fonction d’ouverture de porte via WLAN
- revêtements de sol et carrelages renouvelés dans différentes pièces
- peinture extérieure avec une peinture KEIM-Soldalit de haute qualité
Les combles constituent un espace d’habitation indépendant, agréé au titre du droit de la construction, d’une surface habitable de 51,75 m², avec sa propre salle de bains et un accès séparé.
La maison comprend également un garage double équipé de portes sectionnelles à commande électrique et d’une télécommande. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant les garages.
La cave est aménagée et offre des surfaces supplémentaires polyvalentes pour les loisirs, le travail, le stockage et le rangement.
Dossier détaillé et visite sur demande.
Avis concernant les images : certaines prises de vue ont été retouchées numériquement avec l’aide de l’IA, notamment afin de supprimer des éléments à caractère personnel et des objets gênants, ainsi que d’optimiser le rendu visuel. Les caractéristiques du bâtiment, les dimensions des pièces et les principaux équipements
n’ont pas été modifiés.
Le certificat de performance énergétique, établi par une entreprise spécialisée, est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au calme dans un écrin de verdure avec une liaison parfaite vers la grande ville
Ronnenberg associe harmonieusement le cadre de vie détendu d’une petite ville ancienne aux atouts de la capitale régionale de Hanovre, située juste à côté. La situation idyllique dans la région historique du Calenberger Land invite à de longues promenades et randonnées à vélo directement au départ de chez soi – idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de calme après leur journée. Parallèlement, l’excellente infrastructure séduit : grâce à la liaison de premier ordre par S-Bahn/bus et à la proximité de la route fédérale, les actifs rejoignent le centre-ville de Hanovre en quelques minutes. Avec un excellent choix d’écoles, de structures d’accueil pour enfants, de nombreuses possibilités de shopping et une vie associative dynamique sur place, Ronnenberg offre une qualité de vie exceptionnelle et un cadre idéal pour se sentir bien et s’installer.
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