Eingangsbereich
Gäste WC
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer 1
Flur
Schlafzimmer 2
Hausansicht
Schlafzimmer KI
Bad KI
Wohnzimmer KI
Küche KI
Wohnzimmer KI
Kinderzimmer KI
Arbeitszimmer KI
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 341,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Viersen begeistert auf ca. 85 m² mit einem hellen, freundlichen Wohnambiente und einer modernen, zeitlosen Gestaltung.
Großzügige Fensterflächen, warme Bodenbeläge in Holzoptik und harmonische Farbtöne schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist bequem von der Küche aus erreichbar. Zwei schöne Rückzugsorte an der frischen Luft, die den Wohnkomfort auf besondere Weise bereichern.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das separate Gäste-WC runden das attraktive Wohnkonzept perfekt ab.
Eine Wohnung, die mit Helligkeit, modernem Charme und gleich zwei Balkonen begeistert – ein Zuhause zum Verlieben!
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Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Ausstattung im Überblick:
Ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachter 3-Zimmer-Aufteilung
Zwei Balkone – zugänglich vom Wohnzimmer und von der Küche
Neue, moderne Bodenbeläge in warmer Holzoptik
Frisch gestaltete Wand- und Deckenflächen
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
Separates, vollständig erneuertes Gäste-WC
Neue, zeitgemäße Innentüren
Neue Heizkörper
Umfassend überarbeitete Elektrik
Erneuerte Wasserleitungen und mitsanierter Leitungsstrang
Großzügige Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: info@scheerle-bauer-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Clara Scheerle-Bauer
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Attraktive Wohnlage in Viersen-Dülken – Alles Wichtige ganz in der Nähe!
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Viersener Stadtteil Dülken und überzeugt durch ihre alltagsfreundliche Lage.
Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die charmante Dülkener Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort auch für Berufspendler interessant.
Eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die ihren Alltag komfortabel gestalten möchten.
159.000 € Appartement-maisonnette de 3 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage) avec 2 balcons et quote-part de piscine à Viersen-Dülken41751 Viersen
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