Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Küche
Büro/Hobbyraum
Büro/Hobbyraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Bad/WC
WC
WC
Garten/Terasse
Garten/Terasse
Ansicht
Eingang
Grundriss
Dachgeschoß
Keller
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 259.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 256,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’élégant et spacieux appartement en copropriété est une véritable rareté. L’exceptionnel appartement au rez-de-chaussée dispose, avec 4 pièces, d’une surface habitable considérable d’env. 115 m² et d’une réserve d’aménagement de ~100 m². Avec les deux caves attenantes, cet appartement en copropriété offre une surface habitable et utile imbattable de ~260 m².
La réserve d’aménagement résulte du droit d’usage exclusif des combles. Des artisans peuvent y créer une belle extension du logement de 3 ou 4 pièces, salle de bains incluse. Les travaux d’aménagement ont déjà commencé. Toutes les conduites d’alimentation ont déjà été amenées jusqu’aux combles. Le chauffage et la conduite d’eau sont déjà préinstallés, l’électricité en partie. Le toit a été isolé et équipé de nouvelles fenêtres.
Vous accédez à l’appartement du rez-de-chaussée par une cage d’escalier élégante. L’appartement s’organise à partir du grand hall. Le grand séjour / salle à manger est revêtu de parquet en bois véritable. Un poêle assure des soirées d’hiver confortables et de faibles frais de chauffage. Salle de bains avec lumière du jour et douche semi-circulaire. La chambre ainsi que la chambre d’enfant ou le bureau assurent, grâce à leur taille, un climat intérieur sain. La cuisine équipée est déjà incluse dans le prix d’achat. La cave est également accessible de l’extérieur.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2003 par des fenêtres en plastique à double vitrage. Celles-ci sont équipées de volets roulants, dont certains fonctionnent électriquement. En 2015, l’appartement a été modernisé à l’intérieur et, en 2024, la terrasse a été refaite. Un raccordement à la fibre optique est présent dans la maison.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz Vaillant, nouvellement installé en 2021.
Sols : parquet en bois véritable, stratifié, carrelage
Cuisine équipée, salle de bains avec douche, WC invités, cave, terrasse, partie de jardin, place de parking
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L’appartement se trouve à proximité du centre. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. La gare, l’école et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.
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