| Surface utile | 30 m² |
|---|
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante unité commerciale au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien classé monument historique, située dans un emplacement central de Munich-Sendling, offre de nombreuses possibilités d’utilisation dans le commerce de détail. La surface actuellement exploitée comme établissement de restauration convient parfaitement à des concepts tels qu’un kiosque, un fleuriste, une épicerie fine, un commerce de journaux et de tabac, un coffee-to-go ou une petite boutique conceptuelle.
La surface de vente d’environ 30 m² séduit par sa structure ouverte, sa grande vitrine et son emplacement bien visible et accueillant, bénéficiant d’un fort passage piéton. La structure de comptoir existante peut être intégrée idéalement dans un espace de vente ou de caisse. L’aspect chaleureux du bois et l’ambiance soignée créent immédiatement un caractère sympathique, proche du quartier et facilement identifiable.
Un local en sous-sol d’environ 12 m² est également disponible comme espace de stockage pratique – idéal pour les stocks de marchandises, la réfrigération ou les produits saisonniers.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel et commercial animé, doté d’un voisinage établi, d’une forte fréquentation piétonne et d’une très bonne infrastructure. Cet emplacement offre notamment les meilleures conditions pour un concept moderne de commerce de proximité ou un fleuriste élégant.
Particulièrement attrayant :
emplacement central à Munich-Sendling
surface commerciale polyvalente
forte visibilité et passage piéton
surface extérieure utilisable devant le bien
charme d’un immeuble ancien
disponible immédiatement
idéal pour un kiosque, un fleuriste, une épicerie fine ou le commerce de détail
Heures d’ouverture : actuellement jusqu’à 22h00. Une demande d’extension des heures d’ouverture a déjà été déposée ; les conditions requises sont réunies. Après autorisation, une exploitation jusqu’à 05h00 du matin sera possible (sous réserve de la décision des autorités).
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