Maisonette EFH avec terrasse en bois et place de stationnement à louer

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Rare opportunité

Cette charmante maison, construite à l’origine dans le style d’un petit moulin à café avec toit plat, s’est très bien développée au fil des années depuis sa construction en 1939. Grâce à plusieurs agrandissements et modernisations de bon goût, notamment en 1996, 2004 et 2023, la surface a été étendue à plus de 240 m². La maison associe habilement charme historique et confort moderne.

À l’intérieur, vous attend un équipement haut de gamme avec un vaste hall d’entrée, offrant une première impression accueillante. La maison dispose de pièces bien agencées, avec actuellement trois chambres séparées, offrant ainsi beaucoup d’espace pour la vie privée et le travail à domicile.

Il convient de mentionner en particulier les combles lumineux construits en 1996 – avec une charpente attrayante et des plafonds en pente douce – qui confèrent à la maison une note particulière. Un autre point fort de la propriété est la véranda construite ultérieurement, qui relie l’extension réalisée en 2004 et invite à la détente et au plaisir grâce à une généreuse terrasse en bois - une rare « petite oasis privée » au sein d’une maison urbaine.

Les rénovations énergétiques complètes, y compris l’installation de 14 fenêtres à triple vitrage à économie d’énergie en 2023, constituent une composante essentielle des dernières mesures de modernisation. De plus, la maison principale a été largement isolée et l’extension a été rénovée avec des matériaux haut de gamme dans une optique d’optimisation climatique, ce qui contribue à une agréable sensation de bien-être.

Grâce à la situation proche du centre, les besoins quotidiens sont rapidement réglés. Supermarchés, écoles, médecins etc. se trouvent à proximité immédiate. On rejoint l’Alster en 10 minutes et la nature pure en 20 minutes (par ex. Sachsenwald, Boberger Dünen, etc.)

Le terrain, d’une superficie totale de 372 mètres carrés et disposant de places de stationnement pratiques pour 80,-€/mois, complète cette offre.

Emplacement