Oberkassel proximité du Rhin: niveau supérieur, 5 pièces, cheminée, place de parking

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Vivre avec élégance sur les bords du Rhin à Oberkassel.
Situé dans une impasse calme avec aire de retournement, cet appartement récent offre un haut niveau d’atmosphère, de tranquillité et de sécurité – et le Rhin n’est qu’à deux minutes à pied.
Cet appartement exceptionnellement charmant, situé dans un immeuble collectif bien entretenu, a été construit en 2009 selon une méthode de construction solide. Sur environ 100 m² de surface habitable, il crée une sensation de vie très particulière – marquée par de hauts plafonds allant jusqu’à 5 mètres dans le séjour, un parquet de qualité posé en motif à bâtons rompus classique et une impressionnante luminosité, soulignée par de grandes baies vitrées et une conception ouverte.
L’espace ouvert salon, cuisine et salle à manger constitue le cœur de l’appartement. En été, la façade s’ouvre largement sur la terrasse de toit ensoleillée, donnant l’impression que l’espace de vie se prolonge vers l’extérieur.
La lumière chaude qui traverse le parquet crée une ambiance méditerranéenne.
En hiver, en revanche, la cheminée ouverte assure une atmosphère cosy et transforme
la pièce en un refuge plein de chaleur.
L’appartement est équipé de fenêtres thermopane de haute qualité (pour la plupart à triple vitrage). Tous les fenêtres sont munies de volets roulants. Outre le vaste séjour, l’aile droite du logement comprend une grande chambre avec niche pour armoire, une chambre d’enfant agréable et de belle dimension ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire et fenêtre. Une autre salle de douche attenante est à disposition comme WC invités. La zone actuellement conçue de manière ouverte, aujourd’hui utilisée comme bureau, offre une flexibilité supplémentaire – il serait possible d’y créer sans difficulté une autre chambre d’enfant ou chambre d’amis si nécessaire.
Un élégant escalier hélicoïdal ouvert mène à la galerie, qui peut être utilisée comme espace de retrait supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. De plus, sa conception ouverte confère une sensation d’espace particulièrement généreuse.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain, vendue avec un prix d’achat séparé, font également partie de l’offre.
La place de parking en sous-sol offre de généreuses dimensions et suffisamment d’espace pour garer, en plus d’une voiture, un vélo ou une moto si besoin. La cuisine équipée avec lave-vaisselle et four Bosch intégrés, lave-linge Neff intégré ainsi qu’un combiné réfrigérateur/congélateur side-by-side LG avec distributeur d’eau et de glaçons est déjà comprise dans le prix d’achat.
Des charges de copropriété très faibles complètent leL'offre attrayante complète en outre ce bien. L'étage supérieur assure une agréable intimité et une belle luminosité.

Cet appartement allie générosité, lumière et qualité de vie au plus haut niveau.
Il est un foyer pour les personnes qui apprécient à la fois l'esthétique et l'atmosphère de l'habitat – un lieu qui invite à s'y attarder aussi bien en été qu'en hiver.
Ici, vie urbaine et détente proche de la nature se conjuguent de manière idéale.

Location