Oberkassel vicino al Reno: livello top, 5 locali, camino, posto auto

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Vivere ai massimi livelli sull’Oberkasseler Rhein.
Situato in una tranquilla strada senza uscita con piazzola di manovra, questo giovane appartamento offre un elevato grado di atmosfera, tranquillità e sicurezza – e il Reno dista solo due minuti a piedi.
Questo appartamento eccezionalmente affascinante, situato in un condominio ben tenuto, è stato costruito nel 2009 con una solida struttura. Su circa 100 m² di superficie abitabile nasce una sensazione abitativa davvero speciale – caratterizzata da soffitti alti fino a 5 metri nella zona giorno, parquet di alta qualità con classica posa a spina di pesce e un’impressionante luminosità, valorizzata dalle ampie vetrate e dalla pianta aperta.
La zona giorno, cucina e pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento. In estate la facciata si apre ampiamente sulla soleggiata terrazza panoramica, facendo sembrare che il soggiorno si prolunghi all’esterno.
La calda luce che si riflette sul parquet crea un’atmosfera mediterranea.
In inverno, invece, il camino aperto garantisce un’atmosfera accogliente e trasforma
la stanza in un rifugio pieno di calore.
L’appartamento è dotato di finestre Thermopane di alta qualità (per la maggior parte con triplo vetro). Tutte le finestre sono provviste di tapparelle. Oltre all’ampia zona giorno, nell’ala abitativa destra si trovano una spaziosa camera da letto con nicchia per armadio, una luminosa e ampia cameretta per bambini nonché un comodo bagno con vasca e finestra. Un ulteriore bagno con doccia adiacente è disponibile come WC per gli ospiti. La zona attualmente progettata come open space e utilizzata come ufficio offre ulteriore flessibilità: all’occorrenza, qui si potrebbe realizzare senza difficoltà un’ulteriore cameretta o camera per gli ospiti.
Una raffinata scala a chiocciola aperta conduce alla galleria, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di ritiro, area di lavoro o sala hobby. Inoltre, grazie alla sua configurazione aperta, contribuisce a creare una sensazione di spazio particolarmente ampia.
Completano l’offerta una cantina e un posto auto in autorimessa sotterranea, venduto a un prezzo d’acquisto separato.
Il posto auto in autorimessa sotterranea offre ampi spazi e spazio sufficiente per parcheggiare, oltre a un’automobile, anche una bicicletta o una motocicletta, se necessario. La cucina componibile con lavastoviglie integrata e forno Bosch, lavatrice integrata Neff nonché frigorifero/congelatore side-by-side LG con dispenser di acqua e cubetti di ghiaccio è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Completano il tutto spese condominiali molto contenuteofferta interessante inoltre. Il piano elevato garantisce maggiore privacy e luminosità.

Questo appartamento coniuga ampiezza, luce e qualità abitativa ai massimi livelli.
È una casa per persone che apprezzano allo stesso modo l’estetica abitativa e l’atmosfera – un luogo che invita a soffermarsi sia in estate sia in inverno.
Qui la vita urbana e il relax immersi nella natura si fondono in modo ideale.

Location