| Surface habitable environ. | 322 m² |
|---|
| Zone de terrain | 635 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 763,98 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel collectif classé monument historique a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Ce bien historique associe le charme d’un bâtiment ancien au confort résidentiel moderne dans 11 pièces. On apprécie notamment les fenêtres contemporaines en bois à vitrage isolant, les portes en bois profilé et les chauffages au sol sous les revêtements de sol esthétiques. Le bâtiment offre des perspectives intéressantes tant aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants. Actuellement, 3 des 4 logements sont loués. Le logement occupé par les propriétaires eux-mêmes, d’une surface habitable d’env. 159 m2, constitue un spacieux refuge, pour lequel un loyer annuel net hors charges supplémentaire de 18.600,-€ serait envisageable. Les combles offrent une surface d’aménagement attrayante d’env. 100 m2. Tous les raccordements, notamment pour l’eau, les eaux usées, l’électricité et l’internet DSL, sont déjà disponibles, ce qui ouvre un potentiel supplémentaire de valorisation et de rendement pour les investisseurs. Le terrain, accessible en voiture depuis la Theatergasse, offre suffisamment d’espaces libres ainsi que diverses possibilités d’utilisation. Il comprend notamment une remise et un garage. Des espaces de jardin et des places de stationnement pour voitures peuvent être aménagés. Situé dans un emplacement calme et idéal en centre-ville, cet immeuble résidentiel collectif fraîchement rénové est une découverte bienvenue pour un investissement immobilier tourné vers l’avenir.
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799.000 € IMMOBERLIN.DE - Très agréable ferme à quatre corps de bâtiment dans un cadre magnifique près de Luckenwalde14943 Luckenwalde
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