| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 64 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 894,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'appartement de 3 pièces baigné de lumière, avec une bonne distribution et un équipement fonctionnel complet, se situe dans une résidence bien entretenue. L'appartement séduit par de grandes fenêtres dans toutes les pièces, un séjour-cuisine ouvert et un balcon ensoleillé orienté sud avec une vue dégagée sur les toits de Büsum jusqu'à la digue principale et au phare.
L'appartement est entièrement meublé et idéal pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. Il est actuellement utilisé comme appartement de vacances et peut être exploité immédiatement dans ce cadre.
•Aménagement :
- Placards intégrés solides dans le couloir (pour aspirateur etc.) ainsi que dans les deux chambres
- Salon meublé (2 fauteuils, un canapé) avec table
- une chambre avec lit double et matelas séparés (90 x 200 cm chacun)
- une chambre avec deux lits simples en bois massif (90 x 200 cm chacun)
- Cuisine intégrée avec cuisinière, réfrigérateur et micro-ondes
- Comptoir avec tabourets de bar pour 4 personnes
- Penderie avec tablette à chapeaux, banc et compartiment à chaussures
•Balcon :
a) balcon sud-ouest (5 m²) équipé d'un store électrique avec télécommande et automatisme anti-tempête
b) coursive (env. 4 m²) avec vue vers le nord sur la ville, fraîche par temps chaud
•Salle de bains : salle de bains avec WC, douche avec cabine de douche et fenêtre, armoire à miroir
•Sol :
- le salon et le couloir sont revêtus d'un sol vinyle structuré, durable et de haute qualité,
- les chambres ont une moquette récente (2023)
•Chauffage : chauffage central au fioul avec régulation thermostatique dans chaque pièce. Eau chaude dans la cuisine avec boiler électrique et dans la salle de bains par chauffe-eau instantané
•Certificat énergétique : classe d'efficacité D , toiture rénovée en 2025
•Débarras : cave privative ; cave à vélos commune et buanderie avec machine à laver commune ainsi que sèche-linge dans le même immeuble
•Particularités : ascenseur et WLAN dans l'immeuble
Sous réserve d'erreurs dans la description et de vente intermédiaire. Toute responsabilité pour cette brochure est exclue. Les surfaces habitables et utiles mentionnées peuvent différer du calcul de surface habitable DIN. Toutes les mesures et données doivent être vérifiées sur place.
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L'emplacement central tout en étant calme de l'appartement permet de tout rejoindre à pied en quelques minutes, qu'il s'agisse du charmant ancien port de pêche, de la rue piétonne animée ou de la plage verte. L'appartement comprend une place de stationnement pour voiture ainsi qu'un grand débarras sec au sous-sol, pouvant facilement accueillir deux vélos.
166.000 € Investir près de la plage ou en profiter soi-même – appartement en copropriété bien entretenu sur la mer du Nord25761 Büsum– Büsum
149.000 € Meublé et prêt à emménager : appartement de 2 pièces près de Büsum25761 Westerdeichstrich
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