| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 446 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIci vous attend une base solide pour la maison de vos rêves personnalisée. Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et vous offre l’occasion unique de moderniser et de réaménager entièrement une maison selon vos propres souhaits. La structure de la maison est de construction massive. Tous les corps de métier — de l’électricité aux installations sanitaires et de chauffage, en passant par la structure des sols — nécessitent toutefois d’être rénovés. Cette maison est un véritable projet pour des occupants bricoleurs ou des investisseurs souhaitant créer de la valeur. De grands plans bien agencés, divisibles de manière flexible. PERMIS DE CONSTRUIRE pour 5 logements accordé ! 7 caves, 2 garages, grand espace jardin. Idéal pour une rénovation économe en énergie (éligible aux aides selon la norme KfW) Remarque : la visite a lieu sur rendez-vous préalable. Nous vous prions de comprendre que, pour des raisons d’assurance, seules les chaussures fermées et solides sont autorisées. Le bien est remis dans son état actuel de gros œuvre, sans garantie quant à son exhaustivité.
PRIX À DÉBATTRE
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Le bien se trouve à Aidlingen (district de Böblingen), dans un quartier résidentiel recherché et bien desservi. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en quelques minutes à pied, l’accès à l’autoroute se trouve à environ 4 km. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien — notamment supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie et médecins — sont accessibles à pied dans les environs. Les jardins d’enfants, écoles primaires et établissements scolaires secondaires se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend le bien particulièrement intéressant pour les familles. Le centre-ville de Böblingen-Sindelfingen est accessible en voiture ou en transports en commun en environ 10 minutes. Grâce à sa situation centrale mais néanmoins calme, une évolution positive de la valeur est à prévoir à long terme — parfait pour les investisseurs misant sur un rendement durable.
499.000 € INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER AVEC UN RENDEMENT DE 5,8 %71134 Aidlingen
499.000 € INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER AVEC UN RENDEMENT DE 5,8 %71134 Aidlingen
550.000 € INVESTIR AU LIEU DE RÉNOVER AVEC 5,2 % DE RENDEMENT71134 Aidlingen
