Flur
offener Wohn- und Essbereich
modernes Bad
Zimmer 2
Zimmer 1
Abstellraum
Wohnzimmer
offener Wohn- und Essbereich
viel Tageslicht im Wohnbereich
Küche
Wohnzimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 032,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement proposé au très prisé Helmholtzplatz se trouve dans l’aile arrière calme (3e étage) et allie ainsi une atmosphère résidentielle agréable et préservée aux avantages d’un emplacement central en ville.
D’une surface habitable d’environ 91,5 m², l’appartement offre une distribution bien pensée avec deux chambres ainsi qu’un vaste espace de vie avec coin repas et cuisine ouverts. De grandes fenêtres garantissent une atmosphère claire et accueillante, avec vue sur la cour intérieure.
L’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et se présentera, une fois les travaux terminés, dans un état moderne et prêt à être occupé. Il est libre de toute location et convient donc aussi bien à une occupation immédiate par son propriétaire qu’à un investissement locatif attractif.
Un parquet récemment posé confère à toutes les pièces de vie une ambiance chaleureuse et haut de gamme. La salle de bains modernisée est carrelée dans un style contemporain et équipée d’une baignoire ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
La combinaison d’un emplacement calme dans l’aile arrière, d’un équipement haut de gamme et de la situation exceptionnelle au cœur de Prenzlauer Berg fait de cet appartement une occasion particulière.
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L'appartement se trouve dans l'un des quartiers résidentiels prisés de Prenzlauer Berg, un quartier vivant et familial de l'arrondissement de Pankow à Berlin. Les environs se caractérisent par un tissu urbain ancien bien établi, une excellente infrastructure ainsi qu'une offre variée de possibilités de loisirs et de détente de proximité.
À quelques minutes à pied, on trouve de nombreux commerces répondant aux besoins quotidiens, notamment des supermarchés, des boulangeries, des magasins bio ainsi que de petites boutiques spécialisées indépendantes. L'offre est complétée par des pharmacies, des cabinets médicaux et d'autres établissements de santé, garantissant des services de proximité complets.
Le voisinage immédiat offre un grand choix de cafés, restaurants et bars – des établissements accueillants pour le petit-déjeuner à la cuisine internationale. Le quartier est réputé pour sa scène gastronomique animée et sa grande qualité de vie.
Sur le plan culturel et des loisirs également, l'emplacement a beaucoup à offrir : de nombreux parcs, aires de jeux ainsi que des établissements culturels et de petites galeries se trouvent dans les environs et invitent à la détente active et à la flânerie.
La desserte par les transports est excellente : les principaux axes routiers situés à proximité, tels que la Greifswalder Straße, assurent un accès rapide au centre de Berlin. De plus, les lignes de tramway et de bus ainsi que le métro (notamment la station de métro Eberswalder Straße) garantissent une desserte optimale des transports publics et de tous les principaux nœuds de transport de la ville.
Dans l'ensemble, l'emplacement allie vie urbaine et grande qualité de vie et compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Berlin.
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