| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1115 m² |
|---|---|
| Surface utile | 328 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 942,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerbereich vereint ein außergewöhnliches Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in naturnaher Umgebung. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbek-Kronshorst. Mit insgesamt ca. 364 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer offenen Galerie, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Das große Galerie-Eingangsfenster sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreicht das offene Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kaminofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Eine offene Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit großzügigen Fensterflächen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein kleiner Flur und eine Abstellkammer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Studio oder persönlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2020 umfassend sanierte Einliegerbereich im Kellergeschoss. Dieser verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Elektrische Rollläden, pflegeleichte Vinylböden, eine Be- und Entlüftungsanlage und abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Über den eigenen Gartenzugang mit südlich ausgerichteter Terrasse ist dieser Bereich separat erreichbar. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang über die Außentreppe. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere großzügige Nutzflächen, darunter mehrere Abstell- und Lagerräume, separate Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizungsraum.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Besonders reizvoll ist die unmittelbar angrenzende Pferdekoppel, die dem Grundstück einen idyllischen und ländlichen Charakter verleiht. Ein kleiner Teich in der Nachbarschaft unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive, verklinkerte Doppelgarage mit ca. 36 m² Grundfläche. Eine Besonderheit ist das zusätzliche Untergeschoss unter der Garage, das direkt vom Garten aus zugänglich ist und über Fenster und Stromanschluss verfügt. Vier weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Das Wohnhaus wurde seit den 2010er-Jahren fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erfolgten insbesondere ab 2017. Neben verschiedenen Modernisierungen der Innenräume und Elektroinstallationen wurden unter anderem das Kaminrohr erneuert, der Einliegerbereich umfassend saniert und im Jahr 2020 eine Viessmann-Gasheizung installiert.
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück. Ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und langfristige Wohnperspektiven.
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