Grundriss
Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de carburant | Électricité |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 3816 € |
|---|---|
| Frais de service | 798 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 4614 € |
| Dépôt | 11000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Untermietangebot: Diese hochwertige und voll ausgestattete Bürofläche wird im Rahmen eines attraktiven Untermietverhältnisses angeboten und kann nach Absprache im voll möblierten Zustand (Konditionen nach Absprache) angemietet werden.
Diese repräsentative und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in begehrter Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Straße 14 im Herzen von Düsseldorf.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine perfekte Mischung aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Funktionalität. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit integriertem Außen-Sonnenschutz sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.
Möblierung & Übernahme: Die Bürofläche kann nach Absprache im möblierten Zustand angemietet werden (Konditionen nach Absprache). Die vorhandene Möblierung umfasst unter anderem elektrisch höhenverstellbare Steh-Sitz-Tische, ergonomische Bürostühle sowie Trennwände und Lounge-Möbel.
Großzügige Open-Space-Arbeitsbereiche: Flexibel gestaltbare Arbeitszonen mit Bodentanks für eine strukturierte EDV-Verkabelung.
Separater Meeting- & Präsentationsraum: Inklusive Medientechnik / TV-Screen für Kunden- und Team-Meetings.
Akustik-Telefonzelle (Phone Booth): Für vertrauliche Telefonate und Videokonferenzen ohne Störung des Teams.
Repräsentative Empfangs- & Loungezone: Stilvoll eingerichtet für Gäste und entspannte Kaffeepausen.
Teeküche & Sozialräume: Modulküche (mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sowie moderne Sanitäranlagen.
Balkon: Direkter Zugang zu einem geschützten Balkon für frische Luft zwischendurch.
Eckdaten & Ausstattung auf einen Blick (Umfang/Konditionen nach individueller Absprache)
Möblierung: Nach Absprache im möblierten Zustand angemietbar (Konditionen nach Absprache)
Arbeitsplätze: Hochwertige Ausstattung mit Steh-Sitz-Tischen, Akustik- & Sichtschutz
Bodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden in Anthrazit; edle Holzoptik im Küchenbereich
Fenster & Licht: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz, moderne LED-Deckenfeldleuchten
Klima & Technik: Effiziente Belüftung/Klimatisierung, moderne EDV-Infrastruktur über Bodentanks
Zugang: Barrierefreier Zugang über Personenaufzug
Zusatzbereiche: Balkon, Lager- und Aufbewahrungsschränke, Akustikbox
Anbieter:
Randstad Professional GmbH
Frankfurter Straße 100
65760 Eschborn
Deutschland
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 137524
Geschäftsführer: Robert Bhuiyan (Vors.), Robertus Vergeer
USt-IdNr.: DE 259813457
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Die Graf-Adolf-Straße zählt zu den zentralsten Geschäfts- und Einkaufsachsen Düsseldorfs. In direkter Nachbarschaft finden Sie:
ÖPNV & Erreichbarkeit: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie der Graf-Adolf-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Anbindung an Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien.
Gastro & Shopping: Vielfältige Gastronomieangebote, Cafés, Bäckereien sowie die weltbekannte Königsallee („Kö“) liegen unmittelbar vor der Tür.
