| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 174.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 457,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAltes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen – „Handwerkerobjekt“ in Hafennähe
Ihr persönlicher Rückzugsort an der Ostsee – nur ca. 100 Meter vom Wieker Hafen entfernt
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit Charakter und außergewöhnlicher Lage?
Dieses alte Kapitänshaus in Wiek auf Rügen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Platz am Meer zu schaffen. Das charmante Gebäude befindet sich nur rund 100 Meter vom Wieker Hafen entfernt – maritimes Flair und die Nähe zur Ostsee gehören hier zum Alltag.
Ein Haus für Individualisten
Das Wohnhaus wurde im Innenbereich bereits vollständig entkernt. Damit ist der Weg frei für eine umfassende Sanierung und einen individuellen Innenausbau.
Ob modernes Ferienhaus, gemütlicher Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort mit klassischem Küstencharme – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an diejenigen, die ein Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Bereits einiges gemacht
Wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
Dach erneuert
Fenster erneuert
Ölheizung vorhanden und funktionsfähig
Heizung befindet sich in einem separaten Gebäude
Wohnhaus im Innenbereich bereits komplett entkernt
2 Garagen gehören zum Objekt
Der Schwerpunkt der weiteren Arbeiten liegt damit insbesondere auf dem Innenausbau und der individuellen Gestaltung.
Grundstück mit ca. 250 m²
Das Grundstück ist mit ca. 250 m² überschaubar und pflegeleicht. Ideal für alle, die ihre Freizeit lieber am Wasser verbringen, als einen großen Garten zu bewirtschaften.
Zum Objekt gehören zwei Garagen.
Eine dritte Garage auf dem Grundstück wird vom Nachbarn genutzt. Das hierfür bestehende Geh- und Fahrrecht ist grundbuchlich geregelt.
Hafen, Wasser und maritimes Leben direkt vor der Tür
Die Lage ist das besondere Highlight dieser Immobilie.
Der Wieker Hafen liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Auch das Surf- und Kitecamp erreichen Sie bequem zu Fuß.
Restaurants, Cafés, Bäckerei, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Arzt, Postannahmestelle, Museum, Fitnessstudio sowie Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Ihre Chance auf der Insel Rügen
Dieses Kapitänshaus ist kein schlüsselfertiges Ferienhaus, sondern ein Objekt für Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, Arbeit und Ideen zu investieren.
Mit einem geschätzten zusätzlichen Sanierungs- und Ausbauaufwand von ca. 80.000 bis 100.000 € kann hier ein ganz besonderer Ort entstehen. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich von Ausführung, Ausstattung und Eigenleistung ab.
Ein Haus mit Geschichte. Eine Lage mit Zukunft. Und die Freiheit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen.
Ausstattung
Kapitänshaus mit besonderem Charakter
ca. 250 m² Grundstück
ca. 100 m zum Wieker Hafen
Innenbereich vollständig entkernt
Dach erneuert
Fenster erneuert
funktionierende Ölheizung
Heizung in separatem Gebäude
2 Garagen
dritte Garage wird vom Nachbarn genutzt
Geh- und Fahrrecht grundbuchlich geregelt
attraktives Umfeld mit Hafen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Lage
18556 Wiek auf Rügen
Wiek liegt im Norden der Insel Rügen und verbindet maritimes Flair mit der besonderen Landschaft der Ostseeküste.
Der Wieker Hafen ist nur ca. 100 Meter entfernt. Das Surf- und Kitecamp ist bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, ein Arzt und ein Supermarkt.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ein ideales Objekt für alle, die die Ostsee lieben und sich ihren eigenen Platz auf Rügen schaffen möchten.
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100 Meter vom Wieker Hafen entfernt
Bahnhofstraße 2, 18556 Wiek, Vorpommern-Rügen (Kreis)
590.000 € Maison de vacances «Meeresbrise» avec 2 unités 18556 Dranske/ île de Rügen, Rehbergort 218556 Dranske
98.000 € Bungalow de vacances à 18556 Dranske / île de Rügen, Alte Gärtnerei 818556 Dranske
210.000 € Maison de vacances à proximité du cap Arkona, sur l’île de Rügen18556 Dranske
