Appartement en copropriété ensoleillé avec balcon et vue sur la verdure au pied du Westerberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble comprenant seulement huit logements. La taille modeste de l’immeuble et une agréable communauté de résidents garantissent un environnement résidentiel calme et soigné.
Sur environ 71 m² de surface habitable, l’appartement offre une répartition équilibrée des pièces avec un vaste séjour, une chambre spacieuse ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible, par exemple comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Un atout particulier est le balcon orienté au sud, d’environ 7 m², côté jardin. Grâce à son orientation, il offre un agréable espace extérieur et agrandit notamment l’espace de vie pendant les mois plus chauds.
L’offre est complétée par des possibilités de rangement pratiques dans le couloir et la cuisine.
L’appartement dispose d’une cave privative d’environ 9 m². En outre, un espace de rangement est disponible dans les combles. Des emplacements pour vélos sont également présents.
Les résidents de l’immeuble peuvent profiter du jardin.
Un autre avantage réside dans l’organisation confortable des travaux courants autour du bâtiment : le nettoyage de l’immeuble, la mise à disposition des conteneurs à déchets et l’entretien du jardin sont assurés par des prestataires externes fiables. Les résidents sont ainsi dispensés d’une grande partie des travaux collectifs habituellement requis.
Le chauffage du bâtiment est assuré par une installation au gaz.
Cet immeuble construit en 1963 est géré par une société d’administration immobilière. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 238,-- € chauffage inclus, auxquels s’ajoutent 68,-- € pour le fonds de réserve pour travaux.
En résumé : un appartement de 3 pièces bien entretenu et bien agencé, doté d’un attrayant balcon orienté au sud et de nombreuses surfaces annexes. La combinaison d’une communauté de résidents à taille modeste, d’un entretien professionnel de l’immeuble et d’un fonds de réserve pour travaux existant offre un cadre confortable tant aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs.
Le vaste espace de vie, la troisième pièce supplémentaire ainsi que le balcon, la cave, l’espace dans les combles et l’usage partagé du jardin font de cet appartement un logement polyvalent offrant une surface convaincante.

Emplacement