Appartamento di proprietà soleggiato con balcone e vista sul verde ai piedi del Westerberg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento di 3 locali si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con appena otto unità abitative. Le dimensioni contenute dell’edificio e una piacevole comunità condominiale garantiscono un ambiente abitativo tranquillo e ben curato.
Su circa 71 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una distribuzione equilibrata degli spazi, con un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto e un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile, ad esempio come camera per bambini, studio o camera degli ospiti.
Un punto di particolare rilievo è il balcone esposto a sud, di circa 7 m², affacciato sul giardino. Grazie al suo orientamento, offre un piacevole spazio all’aperto e amplia la zona giorno soprattutto nei mesi più caldi.
L’offerta degli ambienti è completata da pratiche possibilità di ripostiglio nel corridoio e in cucina.
All’appartamento appartiene una cantina privata di circa 9 m². Inoltre, è disponibile spazio di deposito in soffitta. Sono presenti anche posti per biciclette.
Il giardino può essere utilizzato anche dagli abitanti dell’edificio.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla comoda organizzazione dei lavori correnti relativi all’edificio: la pulizia dello stabile, la predisposizione dei contenitori per i rifiuti e la manutenzione del giardino sono affidate a fornitori esterni affidabili. In questo modo, per gli abitanti viene meno gran parte dei consueti lavori condominiali.
Il riscaldamento dell’edificio è garantito da un impianto a gas.
L’edificio plurifamiliare, costruito nel 1963, è gestito da una società di amministrazione immobiliare. Le spese condominiali mensili ammontano a 238,-- € incluse le spese di riscaldamento, oltre a 68,-- € di fondo di riserva per la manutenzione.
In sintesi: un appartamento curato e ben distribuito di 3 locali, con un attraente balcone esposto a sud e ampi spazi accessori. La combinazione di una comunità condominiale di dimensioni contenute, una gestione professionale della manutenzione dell’immobile e un fondo di riserva esistente offre un contesto confortevole sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’ampia zona giorno, la terza stanza aggiuntiva, nonché il balcone, la cantina, lo spazio in soffitta e l’uso condiviso del giardino rendono l’appartamento una casa versatile, con un’offerta di spazio convincente.

Posizione