| Surface habitable environ. | 94 m² |
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| Zone de terrain | 444 m² |
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| Prix d'achat | 195.000 € |
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| Prix par m2 | 2 074,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier résidentiel et commercial intéressant combine diverses possibilités d’utilisation avec une combinaison attrayante d’habitation et de travail sous un même toit. Le bien se situe à Großrosseln-Dorf, dans le Warndt, et offre de nombreuses perspectives aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée se trouve la vaste unité commerciale d’une superficie d’environ 194 m². La distribution spacieuse des pièces crée des conditions idéales pour les concepts d’utilisation les plus variés. Qu’il s’agisse de restauration, de foyer associatif, de bureaux, d’espace de vente ou d’une autre activité commerciale, les locaux existants offrent un grand potentiel pour concrétiser des idées individuelles. La surface commerciale est complétée par des pièces annexes pratiques et des espaces de stockage, qui offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires.
L’étage abrite un appartement d’environ 94 m², entièrement rénové en 2021. Les pièces de vie sont en bon état et offrent une atmosphère agréable. La distribution bien pensée comprend un vaste séjour, une cuisine avec espace repas, une chambre ainsi qu’une salle de bains moderne. Un balcon complète le logement et crée un espace supplémentaire de détente en plein air.
Le bâtiment a été construit en 1966 et se trouve sur un terrain de 444 m². Le bien comprend également un garage double ainsi que d’autres possibilités de stationnement, qui complètent judicieusement l’espace commercial.
Grâce à la combinaison d’une surface résidentielle et commerciale, ce bien convient aussi bien aux propriétaires occupants souhaitant associer habitation et travail qu’aux investisseurs à la recherche d’un placement polyvalent.
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