Maison individuelle indépendante au calme avec vue sur la verdure – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

\nÀ vendre : une maison individuelle indépendante de grande qualité, située dans un cadre idyllique et rural. Le bien se trouve au bout d’une impasse calme/rue résidentielle destinée aux jeux et offre un accès direct aux prairies ainsi que la proximité de la forêt – idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Les transports en commun, les commerces et les restaurants sont également facilement accessibles.\n\nDonnées du bien :\n\nAnnée de construction : 2011\n\nSurface habitable : env. 195 m²\n\nTerrain : 519 m²\n\nConstruction : Ytong (construction massive avec des blocs Ytong)\n\nNiveaux : rez-de-chaussée + 1er étage (sans sous-sol)\n\nParticularité : indépendante, non clôturée, vue dégagée sur la verdure\n\nSensation d’espace : murs et plafonds hauts pour une impression d’espace généreuse\n\nAgencement :\n\n3 chambres\n\n1 bureau avec bibliothèque sur mesure\n\nGrand espace ouvert et lumineux comprenant le séjour et la salle à manger\n\n3 salles de bains (3 douches, 1 baignoire, équipements haut de gamme de Duravit)\n\n1 dressing avec placards intégrés\n\nBuanderie (HWR)\n\nDébarras séparé\n\nÉquipements & points forts :\n\nParquets et carrelages de grande qualité\n\nChauffage au sol dans toute la maison\n\nChaudière à gaz comme système de chauffage\n\nCheminée hydraulique\n\nClimatisation (3 appareils) de Daikin\n\nVentilation décentralisée des pièces de vie\n\nFenêtres à triple vitrage\n\nPorte d’entrée à fermeture automatique\n\nSystème d’alarme\n\nVolets roulants électriques\n\nCuisine intégrée sur mesure\n\nPlacards intégrés dans le dressing, la buanderie et le débarras\n\nÉnergie & technique :\n\nClasse d’efficacité énergétique A (avant l’installation de l’installation photovoltaïque)\n\nInstallation solaire (depuis l’année de construction)\n\nInstallation photovoltaïque : 9,84 kWp + env. 5 kWh de batterie de stockage (env. 4 ans)\n\nBorne de recharge pour véhicules électriques\n\nRaccordements Telekom, câble et satellite\n\nRaccordement triphasé dans le jardin et le garage\n\nCâblage LAN au rez-de-chaussée et dans le bureau à l’étage\n\nAdoucisseur d’eau de Syr\n\nExtérieur :\n\nTerrasse orientée sud-ouest avec couverture en verre\n\nStore occultant automatique\n\nDrainage supplémentaire tout autour de la maison\n\nStationnement :\n\nGrand garage maçonné directement attenant à la maison\n\nAccès direct au jardin avec passe-plat vers la maison\n\nPlace de stationnement supplémentaire\n\nDétails de la vente :\n\nPrix de vente : 930.000 € (base de négociation)\n\nSans commission (vente entre particuliers)\n\nVente éventuellement au plus offrant\n\nEmménagement selon accord (probablement env. 6 mois après l’achat, en fonction de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier par le vendeur)\n

Emplacement