ANPACKEN UND ANKOMMEN ... PLATZ FÜR TRÄUME & TATENDRANG ... KLASSIKER SUCHT MODERNE FAMILIE

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

AUS ALT MACH NEU ... JETZT SIND SIE DRAN ... HAUS-TUNING GEFORDERT

VIEL PLATZ FÜR ENTFALTUNG: EUER SANIERUNGSPROJEKT MIT XXL-GARTEN!
Vergessen Sie enge und charakterlose Neubaugebiete! Dieser solide Klassiker von 1966 ist die seltene Gelegenheit für Familien, die keine Lust auf Standardlösungen haben. Wahres Lebensglück braucht Raum – und genau den liefert dieses 667 m² große Grundstück ohne Wenn und Aber. Hier schaffen Sie ein Zuhause, das exakt mit Ihren Visionen mitwächst.

Der Garten: Echte Freiheit statt „Handtuch-Parzelle“
Während andere in uniformen Siedlungen Wand an Wand wohnen, genießen Sie hier Luxuswert. Ob Abenteuerspielplatz, Pool oder weitläufige Terrasse: Dieses Grundstück ist in Zeiten schrumpfender Bauflächen ein echtes Privileg.

Ehrlich, solide, wandelbar
Das Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern besticht durch rheinische Beständigkeit. Dass innen die Zeit stehen geblieben ist, ist Ihre Chance: Wer keine zwei linken Hände hat, gestaltet hier frei. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, mit separatem Home-Office oder zur Teilvermietung als Finanzierungsstütze – Sie entscheiden.

Modernisierungs-Chance: Cash vom Staat
Der Energieausweis (Klasse H) und der Stand der Technik sind Ihr Hebel. Nutzen Sie massive staatliche Förderungen (KfW/BAFA) für eine energetische Sanierung. Das Ergebnis: Ein top-modernes Effizienzhaus zum Preis eines Altbaus. Unser Finanzierungsexperte berät Sie gerne zu den Fördermitteln.

Fazit: Wer anpackt, sichert sich eine wertstabile Lage im Kölner Speckgürtel und ein Grundstück, das es so kaum noch gibt. Das wird Ihr Familienprojekt.

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