| Zone de terrain | 840 m² |
|---|
| Prix d'achat | 35.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons à la vente un terrain d’une superficie de 840 m². La parcelle cadastrale (bâtiment et espace libre) offre, de par sa superficie, sa situation et ses possibilités de construction, des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs privés. Le terrain se trouve dans le périmètre de rénovation de la ville de Plauen et est classé dans l’état de développement « terrain prêt à bâtir ». La zone mixte constructible désignée (M) ouvre de multiples possibilités d’utilisation et constitue ainsi une base intéressante pour la réalisation d’un projet de construction individuel. Une construction en ordre continu (g) est prévue pour le terrain. Jusqu’à quatre niveaux complets peuvent être construits. Le coefficient de surface de plancher pertinent pour la valeur (WGFZ) est de 1,8, ce qui permet – sous réserve des conditions concrètes en matière d’urbanisme et de droit de la construction – un potentiel de construction intéressant. La valeur foncière de référence est de 57,00 € par m². Pour une superficie de 840 m², cela correspond à une valeur foncière de référence totale de 47.880,00 €. En raison de l’état du terrain (occupé par une petite cabane et présentant des arbres ainsi qu’une végétation sauvage), le prix d’achat a été ajusté en conséquence. La situation au sein du périmètre de rénovation est particulièrement intéressante. Selon le projet concret et les conditions applicables, celle-ci peut ouvrir d’autres perspectives urbanistiques et économiques.
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