Votre chance pour l’emplacement professionnel idéal : louez dès maintenant un local commercial !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

À louer : un local commercial polyvalent d’environ 114 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Le local se distingue par une répartition réfléchie des espaces et un bon équipement. Il comprend :

2 pièces spacieuses d’environ 40 m² chacune, pouvant être aménagées de manière flexible pour différents usages.

Une cuisine séparée avec extraction d’air, offrant une possibilité idéale pour la préparation de repas ou comme petite cuisine de bureau.

Un bureau séparé d’environ 15 m², idéal pour les activités administratives ou comme espace de travail calme.

Deux toilettes séparées, offrant suffisamment d’espace tant pour les clients que pour les employés.

Le local commercial est baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées et offre une atmosphère de travail agréable.

Possibilités d’utilisation :
Le local commercial convient à une multitude d’usages, notamment :

Bureau/cabinet : idéal pour les prestataires de services, les sociétés de conseil ou les professions libérales telles que les avocats, conseillers fiscaux ou praticiens de santé.

Local commercial : grâce à sa situation centrale, il convient également parfaitement au commerce de détail ou comme surface de vente.

Café/vente à emporter : la cuisine avec extraction d’air et la pièce spacieuse se prêtent parfaitement à l’ouverture d’un petit café ou d’un établissement de vente à emporter.

Salles de formation ou de séminaire : la grande surface et la situation calme permettent une utilisation comme salles de formation, de séminaire ou d’entraînement pour de petits groupes.

Salle de thérapie/bien-être : possibilité d’utiliser le local pour des massages, des soins de bien-être ou d’autres services axés sur la santé.

Équipement :
Grande vitrine offrant beaucoup de lumière naturelle
Bonne ventilation grâce à la cuisine avec extraction d’air
Deux toilettes séparées
Situation centrale avec une forte fréquentation piétonne
Possibilités de stationnement directement devant l’immeuble, dans la rue.

Profitez de l’occasion de louer ce local commercial polyvalent au centre d’Aue et faites prospérer votre idée commerciale. La répartition flexible des espaces vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées à vos besoins individuels.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite !

Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous convaincre, lors d’une visite, par le charme particulier de ce bien. Nous attendons votre demande avec impatience.

Emplacement