| Miete | 513 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 285 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 114 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung aus. Sie umfasst:
2 großzügige Räume von je ca. 40 m², der flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eingerichtet werden kann.
Eine separate Küche mit Abluft, die eine ideale Möglichkeit für die Zubereitung von Speisen oder als kleine Büroküche bietet.
Ein separater Büroraum von ca. 15 m², ideal für administrative Tätigkeiten oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Zwei getrennte Toiletten, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend Platz bieten.
Die Gewerbeeinheit ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbeeinheit eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
Büro/Praxis: Ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder freie Berufe wie Rechtsanwälte, Steuerberater oder Heilpraktiker.
Ladenlokal: Durch die zentrale Lage auch perfekt geeignet für Einzelhandel oder als Verkaufsfläche.
Café/Take-Away: Die Küche mit Abluft und der großzügige Raum bieten sich hervorragend für die Eröffnung eines kleinen Cafés oder eines Take-Away-Betriebs an.
Schulungs- oder Seminarräume: Die großzügige Fläche und ruhige Lage ermöglichen eine Nutzung als Schulungs-, Seminar- oder Trainingsräume für kleinere Gruppen.
Therapieraum/Wellness: Die Möglichkeit, die Einheit für Massage- oder Wellnessanwendungen oder andere gesundheitsorientierte Dienstleistungen zu nutzen.
Ausstattung:
Große Fensterfront für viel Tageslicht
Gute Belüftung durch die Abluftküche
Zwei separate Toiletten
Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz
Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus an der Straße.
Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeeinheit in Aues Zentrum zu mieten und bringen Sie Ihre Geschäftsidee zum Erfolg. Die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Objektes überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.