| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 687,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071280
Cet appartement de 2 pièces plein de charme séduit par son caractère classique et sa distribution généreuse et bien pensée. L’immeuble, construit en 1904, offre dès l’entrée le charme typique de l’ancien ainsi qu’une atmosphère résidentielle agréable et authentique. Sur environ 80 m² se déploie un concept d’habitation harmonieux, alliant confort et individualité.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’impressionnant salon-salle à manger, élégamment structuré par un arc en plein cintre raffiné. Cette particularité architecturale crée des transitions fluides et confère à la pièce une sensation d’espace particulière. Le parquet en bois de qualité souligne le charme des lieux tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les dimensions de la pièce offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et en font le véritable centre de vie du logement.
La chambre constitue un havre de tranquillité et offre un accès direct à la loggia. Cet espace extérieur protégé invite à la détente et apporte un confort supplémentaire. Sa situation agréable au sein de l’appartement y garantit une atmosphère reposante et calme.
La cuisine est fonctionnelle et offre suffisamment de place pour une petite table à manger – idéale au quotidien. Elle donne également accès à un débarras pratique, qui apporte un espace de rangement supplémentaire et contribue à maintenir l’ordre.
La salle de bains rénovée se présente dans un état soigné et contemporain, s’intégrant harmonieusement à l’ensemble de l’appartement. Le couloir dispose en outre de rangements intégrés, offrant un espace de stockage astucieux et améliorant encore le confort de vie. L’offre est complétée par une cave privative.
Description de l’emplacement :
L’appartement se situe dans le quartier prisé de Berlin-Friedenau, un secteur résidentiel calme et établi de l’arrondissement de Tempelhof-Schöneberg. Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels bien entretenus, des rues verdoyantes et un voisinage agréable, gage d’une grande qualité de vie.
Friedenau se distingue par son caractère détendu, presque provincial, sans pour autant renoncer aux avantages de la grande ville. De nombreux commerces, marchés hebdomadaires, cafés et restaurants se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La Schlossstraße toute proche offre notamment une grande diversité de commerces et d’établissements de restauration.
La desserte par les transports en commun est très bien : Plusieurs lignes de bus et de S-Bahn assurent une liaison rapide vers le centre de Berlin ainsi que vers d’autres quartiers de la ville. Parallèlement, les espaces verts et parcs environnants invitent à la détente et aux activités de loisirs en plein air.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison réussie de vie résidentielle calme, de bonne infrastructure et de proximité urbaine au cœur de Berlin.
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1.100.000 € ANCIEN AVEC CHARME & CONFORT MODERNE12161 Berlin-Schöneberg
1.100.000 € ANCIEN AVEC CHARME & CONFORT MODERNE12161 Berlin
898.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié dans le quartier de Friedenau ! Appartement ancien lumineux avec balcon ensoleillé12161 Berlin
