| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 898.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 236,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes appartements anciens suscitent une grande admiration, car leurs dimensions généreuses sont rarement égalées par les constructions neuves. Les quatre pièces spacieuses et les surfaces annexes de cet agréable appartement d'angle sont parfaitement adaptées à une famille. Juste à côté de l'entrée se trouvent la salle de bains spacieuse et éclairée naturellement, ainsi que les toilettes séparées pour les invités, avec douche. Le couloir carrelé de blanc mène à la grande pièce de réception, qui peut parfaitement servir de salle à manger entre la cuisine et les pièces. Le couloir et la pièce de réception sont tous deux équipés d'un chauffage au sol. L'ancienne cuisine intégrée de style maison de campagne est fonctionnelle et soignée. Elle permet également d'y installer une table à manger.
Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres dans chaque pièce, l'ambiance est particulièrement lumineuse et vivifiante. Les pièces situées à l'angle de la maison, avec leur bow-window, sont particulièrement belles, tout comme la pièce dotée d'un plafond orné de stucs et donnant accès au balcon et à la pièce attenante, qui offre également des dimensions dignes d'un salon. Ces trois pièces communiquent entre elles par de magnifiques portes en bois moulurées d'origine, partiellement vitrées. La quatrième pièce est également équipée d'une grande fenêtre à vitrage isolant. Le sol est revêtu de lames de bois pleines de caractère. Tous les murs et plafonds des pièces ont été fraîchement apprêtés et peints. Tous les vantaux et cadres de portes ont été laqués.
L'isolation de la façade (2020) et le raccordement au chauffage urbain (2025) assurent un bilan énergétique conforme aux exigences actuelles. Un espace de cave privatif avec électricité est attribué à cet appartement bien entretenu.
Au 01.06.2026, la réserve d'investissement s'élève à près de 177.000,- €. La réserve est répartie selon les quotes-parts de copropriété (MEA), de sorte que 9.400,- € reviennent à l'appartement.
Profitez d'un emplacement exceptionnel dans un immeuble ancien rénové sur le plan énergétique, offrant un confort généreux et une ambiance baignée de lumière – des conditions idéales pour un plaisir d'habiter durable !
Il n'existe pas de certificat énergétique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.100.000 € ANCIEN AVEC CHARME & CONFORT MODERNE12161 Berlin
295.000 € Appartement 2 pièces libre, avec balcon, situé au calme dans un bâtiment de fond de cour avec chauffage urbain, à Friedenau12161 Berlin
595.000 € SUPERBE RÉSIDENCE DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX EN VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL12161 Berlin
