| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 12 m² |
|---|
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 705,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1974/1975, comprenant au total 12 logements, à Offenbach Tempelsee.
On accède à l’appartement par la cage d’escalier et l’on entre d’abord dans un couloir allongé qui s’ouvre à son extrémité sur la pièce de vie. Directement sur le côté gauche se trouve la cuisine, vendue sans cuisine aménagée et nécessitant une modernisation.
Vient ensuite un débarras pratique, qui peut être supprimé si nécessaire, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la pièce de vie et de la rendre plus ouverte.
En poursuivant dans le couloir, on accède au spacieux séjour avec accès au grand balcon, équipé d’un store banne électrique et offrant un agréable espace extérieur apportant une valeur d’usage supplémentaire. Depuis le séjour, un second couloir dessert également les deux chambres, la salle de bains avec fenêtre ainsi que les toilettes séparées. L’une des chambres dispose également d’un accès direct au balcon.
L’appartement se trouve dans l’ensemble dans un état nécessitant une rénovation. Outre les surfaces, il convient notamment de prendre en compte les anciennes installations ainsi que d’autres éléments d’équipement. Des travaux de modernisation sont donc nécessaires afin de porter le logement à un standard résidentiel contemporain.
L’appartement comprend une place de stationnement pour voiture ainsi qu’une cave privative séparée. En outre, les résidents de l’immeuble disposent au sous-sol d’une salle de fitness commune.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement présentant un très bon agencement, un grand balcon et un potentiel d’aménagement attrayant. Sa configuration bien pensée ainsi que la possibilité d’une modernisation personnalisée en font un bien intéressant pour les acquéreurs souhaitant aménager un bien immobilier selon leurs propres idées.
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205.000 € ü.5% de rendement, grand appartement spacieux avec une forte plus-value au cours des 3 prochaines années, place de stationnement incl.63067 Offenbach– Offenbach am Main
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