| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 12 m² |
|---|
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.705,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974/1975 mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Offenbach Tempelsee.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und betritt diese zunächst in einen länglichen Flur, der am Ende offen in den Wohnbereich übergeht. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche, die ohne Einbauküche übergeben wird und sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.
Anschließend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die bei Bedarf entfernt werden kann und somit die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich zu vergrößern und offener zu gestalten.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen angenehmen Außenbereich mit zusätzlichem Wohnwert bietet. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich zudem ein zweiter Flur, über den die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das separate WC erreichbar sind. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben den Oberflächen sind insbesondere auch ältere Leitungsführungen sowie weitere Ausstattungsdetails zu berücksichtigen. Es besteht daher ein entsprechender Modernisierungsbedarf, um die Einheit auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit sehr gutem Grundriss, großzügigem Balkon und attraktivem Entwicklungspotenzial. Der durchdachte Schnitt sowie die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen die Einheit zu einem interessanten Objekt für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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