Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Sonnenuntergang
Bad
Arbeitszimmer
Flur
Hausansicht
Ausblick
Grundriss
Published on 08/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1883 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 410.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,200.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
L’appartement mansardé est baigné de lumière grâce à 15 fenêtres de toit. Les chevrons apparents créent une sensation d’espace aérée, avec des espaces de rangement supplémentaires et un lit d’appoint sur l’étage supérieur (celui-ci ne compte toutefois pas comme surface habitable en raison de la faible hauteur sous plafond).
Le vaste salon avec cuisine ouverte dispose d’une grande lucarne, dont la fenêtre à deux battants peut s’ouvrir largement, de sorte qu’on se retrouve presque dehors à la table à manger devant.
La chambre est compacte mais offre suffisamment de place pour un lit double de 180 cm, la deuxième pièce est assez petite en raison de la pente du toit mais se prête bien à un bureau et/ou un dressing.
La salle de bain a été rénovée fin 2022 et dispose d’une baignoire de 180*80 cm ainsi que d’une fenêtre de toit à ouverture électrique avec capteur de pluie.
La maison de 1880 ne compte qu’une unité par étage (4 au total) et est donc très familiale. La maison dispose d’une terrasse devant l’entrée, utilisée en commun.
L’appartement a été aménagé en 1999 et est équipé de parquet, dans la chambre se trouve de la moquette (rénovée fin 2022), l’installation sanitaire a été entièrement renouvelée dans le cadre de la rénovation de la salle de bain en 2022, et la distribution électrique également.
Dans le local de rangement au sous-sol, se trouve la machine à laver.
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L’Annenstraße se situe dans le nord-est de St. Pauli, près de la limite avec la Neustadt, et est caractérisée par des immeubles de la Gründerzeit et des arbres ; la rue est à sens unique et donc peu fréquentée. La vivante Paulinenplatz, au haut de la rue, dispose d’une belle aire de jeux et de nombreux restaurants. La station de métro St. Pauli est très proche, tout comme Planten un Blomen.
