| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 416 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 150930 m² |
|---|---|
| Surface utile | 3040 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl existe des biens immobiliers, et il existe des propriétés qui racontent une histoire. Ce centre équestre impressionnant datant de 1900 fait partie de ces rares occasions où le caractère historique, le confort résidentiel moderne et une qualité de vie exceptionnelle s’harmonisent parfaitement.
Sur un terrain impressionnant d’environ 150.000 m² s’ouvre un refuge unique pour les amoureux des chevaux et de la nature. Située dans une zone de protection des eaux potables, la propriété offre calme, intimité et un lien privilégié avec la nature.
La maison d’habitation a été entièrement rénovée en 2018 et 2020 et associe aujourd’hui le charme d’une ferme historique à une technologie contemporaine et à un confort résidentiel élevé. Les quelque 416 m² de surface habitable se répartissent entre un logement principal spacieux d’environ 281 m² et un appartement indépendant d’environ 135 m² de surface habitable. Les murs en terre crue, le chauffage au sol, une technologie moderne de pompe à chaleur et un poêle à bois avec circuit hydraulique créent une ambiance chaleureuse et durable. Une vaste terrasse invite à profiter de l’atmosphère particulière de la propriété.
Le centre équestre professionnellement équipé constitue le cœur de la propriété. L’écurie datant de 1926 dispose de huit boxes, de deux selleries et d’espaces polyvalents. Une salle de repos pour cavaliers d’environ 80 m² ainsi que d’autres espaces de loisirs et de stockage complètent l’offre. Trois paddocks-écuries séparés et une grande écurie ouverte offrent des possibilités supplémentaires pour une détention respectueuse des chevaux.
La carrière couverte d’environ 20 x 40 mètres, la carrière extérieure d’environ 20 x 60 mètres ainsi qu’un rond de longe offrent d’excellentes conditions d’entraînement. Une plateforme à fumier moderne conforme aux exigences actuelles complète le centre équestre.
Sur le plan énergétique également, la propriété séduit avec une installation photovoltaïque d’environ 18 kWp ainsi qu’une technologie de chauffage moderne. La combinaison du caractère historique, des surfaces généreuses et des équipements de grande qualité fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle.
Cette propriété équestre est bien plus qu’un bien immobilier – c’est un lieu chargé d’histoire, tourné vers l’avenir et offrant un art de vivre unique. Une propriété de cette taille et de ce rayonnement est rarement disponible sur le marché.
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468.900 € Le dernier trajet de la journée devrait être le plus beau.14641 Paulinenaue
773.900 € 200 m² servent à peu si l’on se gêne malgré tout.14641 Nauen
550.000 € Immeuble résidentiel multifamilial, investissement attractif14641 Paulinaue
