| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 416 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 150930 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3040 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCi sono immobili e ci sono proprietà che raccontano una storia. Questo impressionante centro equestre del 1900 rientra tra le rare opportunità in cui la sostanza storica, il comfort abitativo moderno e un’eccezionale qualità della vita si combinano armoniosamente.
Su un impressionante terreno di circa 150.000 m² si apre un rifugio unico per gli amanti dei cavalli e della natura. Immersa in una zona di protezione delle acque potabili, la proprietà offre tranquillità, privacy e un legame particolare con la natura.
L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018 e nel 2020 e oggi unisce il fascino di una dimora storica alla tecnologia contemporanea e a un elevato comfort abitativo. I circa 416 m² di superficie abitativa sono distribuiti in un ampio appartamento principale di circa 281 m² e in un appartamento separato per ospiti di circa 135 m² di superficie abitativa. Pareti in argilla, riscaldamento a pavimento, moderna tecnologia a pompa di calore e una stufa-camino ad acqua creano un ambiente abitativo confortevole e sostenibile. Un’ampia area esterna invita a godere dell’atmosfera speciale della proprietà.
Il cuore della proprietà è costituito dall’impianto equestre dotato di attrezzature professionali. La scuderia del 1926 dispone di otto box per cavalli, due sellerie e spazi versatili. Una sala cavalieri di circa 80 m², oltre ad altri spazi per hobby e deposito, completano l’offerta. Tre paddock separati e una grande stalla aperta offrono ulteriori possibilità per un allevamento dei cavalli conforme alle loro esigenze naturali.
Le migliori condizioni di allenamento sono garantite dal maneggio coperto di circa 20 x 40 metri, dal campo di equitazione di circa 20 x 60 metri e da un tondino. Una moderna platea per il letame, conforme ai requisiti attuali, completa l’impianto equestre.
Anche dal punto di vista energetico la proprietà convince, grazie a un impianto fotovoltaico di circa 18 kWp e a una moderna tecnologia di riscaldamento. La combinazione di carattere storico, ampi spazi e dotazioni di alta qualità rende questa proprietà un’opportunità eccezionale.
Questa proprietà equestre è molto più di un immobile: è un luogo con storia, futuro e uno stile di vita speciale. Una proprietà di queste dimensioni e di questo fascino si trova raramente sul mercato.
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468.900 € L’ultimo percorso della giornata dovrebbe essere il più bello.14641 Paulinenaue
773.900 € 200 m² servono a poco se, nonostante tutto, ci si intralcia a vicenda.14641 Nauen
550.000 € Casa plurifamiliare, interessante opportunità d’investimento14641 Paulinaue
