Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 440 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 89.000 € |
| Prix par m2 | 1 194,63 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese charmante 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit ihrem besonderen Altbaucharme sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74,5 m².
Dank des großzügigen Wohnbereichs bietet die Wohnung Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung. Durch eine entsprechende Abtrennung könnte ein weiteres Zimmer entstehen (also Erweiterung zu einer 3-Zimmer-WE, welche künftig einen höheren Mietertrag mit sich bringt!).
Die separate Küche und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Auch das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden und ist mit einer praktischen Dusch-/Badewannenkombination ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Die Wohnung ist derzeit für 440,00 € Kaltmiete monatlich vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
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