| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1570 m² |
|---|
| Prix d'achat | 118.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 408,62 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouvel appartement à Hellenthal-Rescheid – fraîchement rénové et immédiatement habitable !
Cet immeuble collectif situé en hauteur, avec vue dégagée sur le magnifique paysage de l’Eifel, a été construit vers 1959 comme bâtiment agricole, puis transformé en plusieurs logements en 1993/1994. Cet appartement soigné de 4 pièces, situé au 1er étage de cette maison à deux niveaux, séduit par sa rénovation complète et offre un confort résidentiel moderne au cœur du village. Sur une surface habitable d’env. 84 m², quatre pièces au charme de l’ancien vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins personnels, notamment deux possibilités flexibles d’installation de la cuisine : soit un espace ouvert séjour et cuisine pour un mode de vie moderne et convivial, soit une cuisine séparée dans la 2e chambre représentée – selon vos besoins et votre style d’aménagement.
La salle de bains éclairée par la lumière naturelle, avec douche, a été entièrement rénovée et se présente dans un état moderne, frais et contemporain.
Il convient de souligner l’installation électrique étendue avec nouveau tableau divisionnaire, qui répond aux exigences des standards résidentiels modernes, y compris l’utilisation de l’énergie solaire.
Les revêtements de sol se composent, selon les pièces, de carrelage, de stratifié et de linoléum, créant une ambiance résidentielle accueillante.
Un garage avec une grande pièce de rangement est également disponible ; celle-ci dispose d’un compteur électrique séparé. L’installation ultérieure d’une borne de recharge monophasée est déjà prévue ; en outre, une borne de recharge de 22 kW se trouve à env. 100 m.
L’appartement est chauffé de manière fiable par un chauffage central au fioul. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 310 €.
L’utilisation partagée des espaces verts communs situés à gauche de la maison et dans la cour intérieure est possible et invite à la détente et au bien-être.
Pour l’avenir, l’appartement offre un potentiel supplémentaire : l’extension avec un balcon a déjà été approuvée par les copropriétaires et pourrait être réalisée prochainement.
Profitez de l’occasion pour acquérir cet appartement entièrement rénové en première occupation après rénovation et aménagez votre nouveau chez-vous selon vos souhaits ou utilisez-le comme investissement locatif.
**cliquez ici pour la visite virtuelle** (copiez le lien et collez-le dans votre navigateur) :
https://tour.giraffe360.com/a725d4e4bcce4128995561d33db82a77/?v=NTYwMEcwLTQzLTYsLTIwLDEzMg
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