| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 359 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 66 m² |
| Prix d'achat | 589.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 537,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cette maison moderne, élégante et durable à haute efficacité énergétique de niveau 40, construite en ossature bois – quartier de Fischerdorf.
Demander et bénéficier de la subvention KfW « Bâtiment résidentiel respectueux du climat, niveau d’efficacité 40 ».
Programme KfW 300 :
170.000 € à 270.000 € pour l’achat de votre nouveau bien immobilier occupé par son propriétaire (pour les familles et les parents isolés), également sous la forme d’un prêt à taux réduit. Le montant du prêt dans ce programme de subvention dépend du nombre d’enfants de moins de 18 ans vivant dans le ménage le jour du dépôt de la demande. En outre, selon le nombre d’enfants, un revenu maximal du ménage ne doit pas être dépassé.
Programme KfW 297 :
100.000 € (sans certification QNG) par unité d’habitation, prêt à taux réduit pour l’achat de votre nouveau bien immobilier destiné à votre propre usage (pour tous les particuliers)
Programme KfW 298 :
100.000 € (sans certification QNG) par unité d’habitation, prêt à taux réduit pour l’achat de votre nouveau bien immobilier destiné à être loué ultérieurement (pour tous les particuliers)
Déductions fiscales supplémentaires possibles
Sans commission
Données du bien :
- 130 m² de surface habitable
- Surface utile env. 66 m² (combles)
- 359 m² de terrain
- Année de construction 2024/2025
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Combles aménagés (pour espace de rangement)
- Construction en ossature bois, niveau d’efficacité 40
- Libre immédiatement
- Première occupation
- Emplacement de premier ordre – Stadtplatz de Deggendorf à 1,7 km
- Carport avec 2 places de stationnement
-Équipements sanitaires haut de gamme
-Meubles de salle de bains au rez-de-chaussée et à l’étage
-Douche à l’italienne
-Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce
-Fenêtres en PVC revêtues, avec triple vitrage
-Volets roulants à commande électrique
-Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur
-Installation photovoltaïque de 8,01 Kwp
-Batterie photovoltaïque BYD HVS avec 5,12 kWh d’énergie utilisable
-Rez-de-chaussée entièrement carrelé, format 60 x 60 cm
-Étage avec sol vinyle haut de gamme dans toutes les pièces
-Équipements sanitaires haut de gamme
-Meubles de salle de bains au rez-de-chaussée et à l’étage
-Douche à l’italienne
-Grande terrasse
-Utilisation partagée du jardin
-Accès sans marche
-Chauffage : pompe à chaleur air/eau
-Certificat énergétique disponible
-Très faibles coûts de chauffage
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Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont pas souhaitées !
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Le bien se trouve à Deggendorf – quartier de Fischerdorf.
Fischerdorf est situé en face de Deggendorf proprement dit, sur la
rive droite du Danube, non loin de l’embouchure de l’Isar.
À proximité, vous trouverez une boulangerie, un café ainsi qu’une
boucherie accessibles à pied.
Les restaurants et les possibilités de shopping sont très facilement
accessibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Le jardin d’enfants se trouve à quelques mètres de la maison.
En empruntant la route principale, vous rejoignez en quelques minutes
seulement le centre historique avec sa pittoresque place du marché. À
environ deux kilomètres, vous avez accès aux autoroutes A92 et A3.
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