| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 650 m² |
|---|
| Prix d'achat | 488.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 873,02 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver, respirer profondément et se sentir chez soi : cette charmante maison individuelle datant d’environ 1991, avec env. 126 m² de surface habitable, allie sécurité familiale et durabilité moderne. Située au bout d’une rue sans issue calme, elle offre le refuge idéal pour une famille avec enfants.
Surface habitable : env. 126 m² – parfaitement aménagée pour 4 personnes
Terrain : env. 650 m² de jardin idyllique
Atouts : poêle suédois chaleureux, installation photovoltaïque & garage double
Bien-être et plaisir !
Le cœur de la maison se compose de la cuisine et de la salle à manger, avec accès à la terrasse. Dans le séjour, un poêle à bois diffuse une chaleur réconfortante et crépitante lors des journées fraîches, pour de chaleureuses soirées en famille. La cuisine directement attenante est complétée par un cellier séparé et pratique ainsi qu’un débarras/local technique – un véritable atout organisationnel au quotidien familial. Les chambres à l’étage offrent aux enfants des possibilités idéales d’épanouissement ainsi qu’un merveilleux espace de retrait. La salle de loisirs au sous-sol, bénéficiant de la lumière du jour, est idéale pour les bricoleurs.
Un extérieur plein de charme
Le terrain d’env. 650 m² est une oasis de tranquillité. Comme la maison se trouve presque au bout d’une rue sans issue, il n’y a pas de circulation de transit – un paradis où les enfants peuvent jouer en toute insouciance et explorer la forêt et les prairies attenantes.
Depuis la cuisine, vous accédez à la spacieuse terrasse baignée de soleil. Que ce soit pour un petit-déjeuner familial partagé ou des soirées barbecue décontractées : vous profitez ici de la vue sur la nature et les toits de Deggendorf. Vos voitures trouvent leur place dans le spacieux garage double.
À l’épreuve du temps : l’installation photovoltaïque de la maison (injection dans le réseau) préserve l’environnement.
Conclusion : un foyer harmonieux avec une âme, prêt à poursuivre l’histoire de votre famille.
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