Großzügiger Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Küchenraum separat
Flur
Dusche
Ausgang Balkon
Toilette separat
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 56 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1140 € |
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 17.68 €/m² |
Cet appartement de 2 pièces séduit par ce qui est devenu rare en ville : un grand balcon couvert donnant à l’arrière sur la verdure, au calme et à l’abri des regards.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Les deux pièces sont bien agencées et lumineuses ; la cuisine est séparée et s’ouvre directement sur le balcon. La salle de bains et les toilettes sont séparées, ce qui fait une vraie différence au quotidien à deux.
Idéal pour les célibataires, les couples ou tous ceux qui attachent de l’importance à un espace extérieur et à un cadre de vie calme, tout en souhaitant rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Équipements
- Grand balcon couvert donnant à l’arrière sur la verdure, au calme
- Deux pièces lumineuses et bien agencées
- Cuisine séparée avec cuisine équipée et accès direct au balcon (la cuisine sera rénovée si nécessaire et après concertation)
- Salle de bains avec douche et fenêtre
- WC séparés avec fenêtre
- Sol aspect bois dans les deux pièces et le couloir
- Fenêtres en PVC
- Cave séparée
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L’appartement se situe à Stuttgart-Süd, dans le quartier de Heslach, un secteur vivant et verdoyant au pied de la Karlshöhe. À l’arrière, l’appartement donne sur la verdure, faisant du grand balcon un véritable havre de paix.
Le quotidien est ici à portée de main : boulangeries, cafés, supermarchés, pharmacie, médecins, crèches et écoles sont accessibles à pied. Une station-service avec boutique se trouve également à proximité immédiate.
La desserte est particulièrement pratique :
- Arrêt de bus Dornhaldenstraße à moins de 50 mètres, pratiquement devant la porte
- Métro léger U1 et U14, arrêt Erwin-Schoettle-Platz, env. 5 minutes à pied
- Gare centrale de Stuttgart / centre-ville : env. 15 minutes en transports en commun
- Université de Stuttgart (campus de Vaihingen) : env. 9 minutes (en voiture)
Pour la détente, la Karlshöhe avec sa brasserie en plein air et sa vue sur la cuvette de la vallée, ainsi que les chemins forestiers au-dessus de Heslach, offrent de nombreuses possibilités. Grâce au funiculaire historique de Südheimer Platz, vous rejoignez en quelques minutes le cimetière forestier et la pleine nature.
Infrastructures : pharmacie, supermarché, station-service, médecin généraliste, crèche, école primaire, établissements scolaires secondaires, transports en commun.
