Habitation exclusive avec jardin, première occupation après rénovation avec 2 balcons spacieux

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Idéal pour 2 personnes
Logement non-fumeur
Animaux absolument interdits

Dans une maison bifamiliale moderne et bien entretenue située en périphérie d’Ostbevern, à proximité de Telgte, nous proposons à la location cette magnifique et paisible appartement de 4 pièces. L’appartement se trouve au 1er étage, offre une surface habitable d’environ 116 m2 et dispose de 2 balcons sur un vaste terrain. (Logement non-fumeur)
Deux places de stationnement sont à votre disposition. Une porte d’accès séparée vous permet d’accéder au jardin. L’entrée s’y trouve et l’escalier vous mène à l’espace de vie ouvert de votre grand appartement lumineux. Dans le couloir carrelé et baigné de lumière se trouvent plusieurs placards intégrés blancs offrant beaucoup d’espace de rangement. L’espace de vie commence à gauche par une nouvelle salle de bains complète avec douche séparée, baignoire, 1 lavabo, raccordement pour lave-linge et façade vitrée. Juste à côté se trouve le WC invités rénové, également avec fenêtre. À côté se trouve la cuisine intégrée haut de gamme. Sur la droite, vous accédez à votre séjour ouvert et carrelé avec coin repas et balcon orienté à l’est, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner au soleil. À droite se trouve votre spacieuse chambre à coucher avec 4 fenêtres. Par le couloir central, vous accédez à votre grande pièce destinée au télétravail, avec accès direct au balcon ensoleillé orienté à l’ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil. À droite se trouve la chambre d’amis, également avec accès au balcon. Grâce aux baies vitrées donnant sur les balcons, l’appartement est très lumineux et accueillant, tandis que les parquets en bois créent une agréable atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous bénéficiez d’une vue magnifique depuis tout l’appartement.
Une location de longue durée est souhaitée.
Reprise de la cuisine intégrée possible.
Jardin et garage également possibles si besoin.
Certificat énergétique disponible
Le locataire doit souscrire lui-même un abonnement Internet

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

nouvelles salles de bains spacieuses,
nouveaux carrelages de balcon et fenêtres en PVC
cuisine aménagée lumineuse et haut de gamme
Le raccordement à la fibre optique peut être demandé de manière autonome

Autres

Pas de colocation,
Non-fumeur, pas d’animaux domestiques
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées
N’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite. Je me réjouis de vous rencontrer.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Gare de Telgte à environ 15 minutes, rapidement accessible à vélo.
Des liaisons régulières en bus depuis Ostbevern Kirche (env. 3 km) et Westbevern (env. 3 km) vers la gare de Telgte, ainsi que des liaisons ferroviaires directes vers Münster (22 min.) et Warendorf (30 min.).
L’autoroute A1 est accessible en environ 20 minutes.
Situation idyllique :
La commune d’Ostbevern compte environ 11741 habitants et la ville de Telgte environ 20000 habitants.
La ville de Telgte est située à env. 3,5 km et le centre-ville de Münster à env. 16 km.
Dans le centre-ville, vous trouverez une multitude de marques avec leurs magasins, de nombreux hôtels ainsi que de nombreux restaurants et cafés agréables.
Pour les besoins quotidiens, différents supermarchés sont à votre disposition, tels que K+K, Edeka, Lidel, Aldi Nord, Penny, des boulangeries, drogueries, médecins, dentistes, pharmacies, banques et boutiques.
Le paysage du Münsterland est caractérisé par de nombreuses forêts, ainsi que par la Bever et l’Ems, qui invitent à de longues promenades à pied et à vélo à proximité et offrent détente et nature.
Les golfeurs et les joueurs de tennis trouveront également une offre sportive adaptée à leurs besoins sur les terrains de golf environnants à env. 5 km (8 min.) ainsi que sur les courts de tennis (6 min., 4,5 km).
La Bever et l’Ems invitent à de fantastiques excursions en bateau et en canoë dans la nature.
Pour se baigner et se détendre, vous pouvez profiter de la piscine extérieure de Telgte (5 min.) ou du Vitusbad d’Everswinkel avec espace sauna (15 min.).
La ville de Warendorf est située à env. 12 km et est connue pour les présentations annuelles d’étalons du haras national.
Les meilleurs sites et lieux à découvrir autour d’Ostbevern comprennent un mélange de sites historiques, de lieux culturels et de paysages naturels. Cette commune de la région du Münsterland, en Allemagne, offre aux visiteurs d’impressionnants châteaux, des musées uniques et des espaces pittoresques tels que des réserves naturelles et des sentiers fluviaux.
Une attraction populaire est le Pleister Mühle, ainsi que la place du marché de Telgte, un lieu intéressant à visiter et une destination prisée des cyclistes.
Le parc du château de Loburg à Ostbevern invite à la rêverie. Un véritable point fort lors de la floraison des rhododendrons.