| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 673,91 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces plein de charme se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1911 et associe, sur environ 46 m² de surface habitable, le caractère élégant de l’ancien au confort résidentiel moderne.
Un ascenseur pour personnes assure un accès confortable à l’appartement.
En 2013, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et fondamentale.
Dans ce cadre, l’installation électrique, les portes intérieures avec leurs huisseries ainsi que tous les revêtements de sol ont notamment été remplacés.
Un sol stratifié haut de gamme confère aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les fenêtres en PVC à volets roulants, économes en énergie, assurent une qualité de vie agréable.
La pièce maîtresse de l’appartement est la cuisine carrelée de style moderne, déjà équipée d’une cuisine intégrée avec appareils électroménagers de grande taille.
Depuis celle-ci, vous accédez à un petit jardin d’hiver plein de charme, qui offre un espace supplémentaire et crée une atmosphère lumineuse et agréable.
La salle de bains moderne avec fenêtre séduit par ses équipements contemporains, sa douche ainsi que ses WC.
Un débarras pratique au sein de l’appartement, avec raccordement pour lave-linge, offre un confort supplémentaire au quotidien.
L’appartement est baigné de lumière et séduit par une distribution bien pensée.
Il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz.
Une spacieuse cave fait également partie de l’unité.
Les parties communes ont également été valorisées dans le cadre de la rénovation : la cage d’escalier a été modernisée en 2013 et équipée d’un système d’accès vidéo.
En outre, l’immeuble dispose d’une isolation thermique (protection thermique complète), ce qui a un effet positif sur son efficacité énergétique.
L’appartement ne nécessite aucun travaux de rénovation, est disponible immédiatement et convient idéalement aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur.
Le prix d’achat s’élève à 169.000 euros.
La situation dans le quartier sud très recherché de Nuremberg séduit par ses infrastructures urbaines, ses courtes distances et son excellente desserte – un environnement résidentiel attractif avec une forte demande.
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