Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 462,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement 3 pièces fraîchement rénové et doté d’équipements haut de gamme, d’une surface habitable de 67 m², situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel au 24, Siemensstraße, à Nuremberg.
L’appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état moderne, quasiment neuf. Dans le cadre de la rénovation, la salle de bains a notamment été entièrement rénovée, de nouvelles conduites d’eau ont été installées, une nouvelle chaudière à gaz Vaillant a été mise en place et tous les radiateurs ont été remplacés. Des revêtements de sol de qualité, un carrelage moderne et un concept de couleurs intemporel confèrent à l’appartement un ensemble élégant et harmonieux.
La distribution bien pensée répartit la surface habitable entre un spacieux séjour d’env. 20 m², une chambre d’env. 17 m², une autre pièce d’env. 13 m², idéale comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis, une cuisine séparée, une salle de bains moderne ainsi que le couloir central.
Le séjour lumineux, avec ses deux fenêtres, offre notamment beaucoup d’espace pour un espace combinant salon et salle à manger. La chambre et la chambre d’enfant disposent également de dimensions agréables et peuvent être meublées de manière polyvalente.
La salle de bains entièrement rénovée est aménagée de façon moderne et haut de gamme. De grands carreaux, une baignoire avec possibilité de douche, des WC suspendus ainsi qu’un lavabo moderne lui confèrent une apparence contemporaine.
La cuisine séparée offre suffisamment de place pour une cuisine intégrée conçue individuellement.
Un autre avantage réside dans le garage appartenant à l’appartement, situé dans la cour intérieure protégée – une valeur ajoutée particulièrement intéressante en centre-ville.
L’appartement convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif attractif à long terme. Grâce à son état fraîchement rénové, aucuns travaux supplémentaires ne sont nécessaires – il est immédiatement possible d’y emménager ou de le louer.
Prix d’achat de l’appartement : 299.000 €
Garage dans la cour intérieure : supplément de 15.000 €
Prix d’achat total : 314.000 €
L’appartement a été entièrement rénové et modernisé avec des matériaux de haute qualité.
L’équipement comprend notamment :
• sol design moderne de haute qualité, aspect bois
• nouveaux carrelages grand format au sol dans la cuisine et la salle de bains
• salle de bains entièrement rénovée
• baignoire avec possibilité de douche
• WC suspendu
• meuble vasque moderne
• carrelages muraux grand format à l’aspect béton contemporain
• nouvelles conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement
• nouvelle chaudière à gaz Vaillant
• nouveaux radiateurs
• murs et plafonds fraîchement enduits ou rénovés
• portes intérieures modernes blanches
• interrupteurs et prises modernes
• cuisine séparée avec raccordements pour une cuisine intégrée personnalisée
• plan fonctionnel de 3 pièces
• 67 m² de surface habitable
• 1er étage
• garage dans la cour intérieure
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Siemensstraße 24 à Nuremberg et offre une combinaison attrayante de vie urbaine et de bonne accessibilité.
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que les établissements de restauration se trouvent à proximité. Les écoles, jardins d’enfants et autres établissements du quotidien sont également facilement accessibles.
La desserte par les transports en commun ainsi que l’accès au réseau routier de Nuremberg permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers. L’emplacement constitue également un bon point de départ pour les navetteurs.
Malgré sa situation urbaine, l’appartement offre un confort quotidien élevé grâce à sa distribution des pièces et à son garage dans la cour intérieure. La combinaison d’une bonne infrastructure, de trajets courts et d’un état entièrement rénové rend ce bien intéressant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
298.000 € *Sans commission* Par la propriétaire, immédiatement disponible, appartement élégant avec garage souterrain90459 Nürnberg– Galgenhof
200.000 € Appartement soigné de 3 pièces au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement central à Nuremberg90459 Nürnberg
379.000 € Appartement de 3 pièces avec loggia orientée sud-ouest et vue sur Nuremberg90459 Nürnberg– Galgenhof
