Blick auf die Terrasse
LöwenBau Abendstimmung
LöwenBau Innenhof
Terrasse
Terrasse
Einbauküche
Bad
Bad mit Aussenfenster
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 849 € |
|---|---|
| Frais de service | 1 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 850 € |
| Dépôt | 1700€ |
| Prix par m2 | 19,74 €/m² |
L’ancienne brasserie Löwenbrauerei Waldshut, construite en 1900 — le LöwenBau — est classée monument historique et a été revitalisée avec soin, dans le respect des détails et avec passion.
Le bâtiment abrite, outre 31 logements répartis sur les 5 étages supérieurs, 3 unités commerciales au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Le bâtiment séduit par sa visibilité et sa perception uniques le long de la B34, ainsi que par sa façade historique, qui lui confère le sérieux approprié.
L’appartement décrit est proposé à la location.
Dans l’exposé ci-joint du LöwenBau, vous trouverez tous les types de logements avec leurs superficies.
L’équipement des logements est haut de gamme et adapté au bâtiment, avec des parquets en bois véritable, des portes massives de chambres et d’entrée des logements (portes insonorisées), une cuisine intégrée de qualité et, bien entendu, des fenêtres en bois avec vitrage acoustique. Les salles de bains sont équipées de manière moderne, avec une séparation de douche entièrement vitrée, de plain-pied, un éclairage, une robinetterie, des crochets à serviettes et un meuble de salle de bains.
Le loyer comprend les charges d’exploitation liées à l’utilisation du logement, y compris le concierge avec nettoyage des parties communes. En outre, chaque logement bénéficie d’un accès Internet de base, distribué par des points d’accès à chaque étage du bâtiment. De plus, chaque locataire est libre de commander à ses propres frais une connexion en fibre optique, si les prestations fournies ne répondent pas à ses exigences personnelles.
L’espace communautaire LöwenBau de RheinMarken GmbH au rez-de-chaussée peut être utilisé gratuitement, mobilier et équipement technique compris. Boissons disponibles contre remboursement des frais.
L’accès se fait de manière centralisée par la cage d’escalier principale. Tous les étages sont accessibles par ascenseur et sont majoritairement sans obstacles, tout comme les surfaces du sous-sol. Au sous-sol se trouvent une buanderie et une salle de séchage pour les résidents, où les lave-linge et sèche-linge peuvent être utilisés via un monnayeur. Les lave-linge dans les étages résidentiels ne sont pas souhaités.
Les logements conviennent particulièrement aux employés travaillant temporairement dans la région ainsi qu’aux personnes travaillant en Suisse, mais souhaitant habiter « à la campagne » à Waldshut et apprécier la proximité de la frontière suisse.
Qu’il s’agisse d’un séjour moyen ou long, chacun y trouvera son compte.
La cour arrière de près de 450 mètres carrés sera réaménagée dans le cadre de la revitalisation. Des installations de mobilier extérieur pour les futurs commerces du rez-de-chaussée et pour les locataires sont prévues et créent De l’espace pour l’attractivité.
Le LöwenBau a le potentiel de créer au rez-de-chaussée et dans la cour intérieure un nouveau lieu de séjour attrayant. Pour communiquer, l’after-work et les rencontres conviviales.
Voir le dossier de présentation ci-joint.
Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen. Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.
Belegung mit einer Person, keine Haustiere, Nichtraucher.
Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.
BERWERBUNGEN:
richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter. Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Waldshut-Tiengen est une ville jumelle du sud-ouest du Bade-Wurtemberg, située directement à la frontière suisse (poste-frontière de Koblenz). Waldshut-Tiengen est la ville chef-lieu de district et en même temps la plus grande ville de l'arrondissement de Waldshut ainsi qu'un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte env. 24.000 habitants.
L'objet est situé directement sur la B34, l'axe principal de circulation reliant Bâle vers le lac de Constance et la Suisse, ainsi qu'en face de la gare de Waldshut-Tiengen.
Les locataires profitent de l'excellente desserte en transports publics via la gare, (train et bus) du parking couvert voisin et du centre-ville accessible à pied.
