Blick auf die Terrasse
LöwenBau Abendstimmung
LöwenBau Innenhof
Terrasse
Terrasse
Einbauküche
Bad
Bad mit Aussenfenster
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Год построен | 2024 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Полы в здании | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 849 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 1 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 850 € |
| депозит | 1700€ |
| Цена за м² | 19,74 €/m² |
Бывшая пивоварня Löwenbrauerei Waldshut, год постройки 1900 - LöwenBau - находится под охраной памятников и была тщательно, с вниманием к деталям и любовью, восстановлена.
В здании, помимо 31 квартиры на 5 верхних этажах, размещены 3 коммерческих помещения на первом этаже и в подвальном этаже.
Здание впечатляет своей уникальной видимостью и восприятием на B34, а также историческим фасадом, который придает зданию соответствующую солидность.
Сдается указанная квартира.
В приложенном Expose LöwenBau вы найдете все типы квартир с размерами.
Оснащение квартир высококачественное и соответствует зданию: паркетные полы из массива дерева, массивные межкомнатные и входные двери квартиры (звукоизоляционная дверь), высококачественная встроенная кухня и, разумеется, деревянные окна со звукоизоляционным остеклением. Ванные комнаты современно оборудованы: цельностеклянная душевая перегородка, душ на уровне пола, освещение, сантехника, держатели для полотенец и шкаф для ванной.
В арендную плату включены эксплуатационные расходы, возникающие в связи с использованием квартиры, включая консьержа/хаусмайстера с уборкой общих зон. Дополнительно каждая квартира получает так называемый базовый интернет-доступ, который распределяется по этажам в доме через access points. Кроме того, каждый арендатор вправе самостоятельно заказать оптоволоконное подключение за свой счет, если предоставляемых услуг недостаточно для личных требований.
Общую зону LöwenBau Community компании RheinMarken GmbH на первом этаже можно бесплатно использовать совместно, включая мебель и техническое оснащение. Выдача напитков — за возмещение затрат.
Доступ осуществляется централизованно через главную лестничную клетку. Все этажи доступны на лифте, в основном безбарьерно, как и помещения в подвальном этаже. В подвальном этаже находится прачечная и сушильная комната для жителей, где стиральными машинами и сушилками можно пользоваться через монетный автомат. Стиральные машины в жилых этажах не предусмотрены.
Квартиры особенно подходят для сотрудников, временно работающих в регионе, а также для людей, которые работают в Швейцарии, но предпочитают жить «в сельской местности» в Waldshut и ценят близость к швейцарской границе.
Midstay или Longstay — здесь есть вариант для каждого.
Почти 450 квадратных метров внутреннего двора будут заново оформлены в рамках ревитализации. Будут предусмотрены уличные посадочные места от планируемых торговых помещений на первом этаже и для арендаторов, что создаст пространство и привлекательность.
LöwenBau имеет потенциал создать на первом этаже и во внутреннем дворе новое и привлекательное место для пребывания. Для общения, after work и дружеских встреч.
См. приложенное Expose.
Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen. Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.
Belegung mit einer Person, keine Haustiere, Nichtraucher.
Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.
BERWERBUNGEN:
richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter. Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Waldshut-Tiengen — город-двойник на юго-западе Баден-Вюртемберга, непосредственно на границе со Швейцарией (погранпереход Koblenz). Waldshut-Tiengen является районным центром и одновременно крупнейшим городом района Waldshut и средним центром для окружающих общин. В Waldshut-Tiengen проживает ок. 24.000 человек.
Объект расположен непосредственно на B34, главной транспортной артерии от Базеля в направлении Боденского озера и Швейцарии, а также напротив вокзала Waldshut-Tiengen.
Арендаторы выигрывают от очень хорошей транспортной доступности общественного транспорта через вокзал (поезда и автобусы), соседней парковки и находящегося в пешей доступности центра города.
