| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 450 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 3291 m² |
|---|---|
| Surface utile | 600 m² |
| Prix d'achat | 2.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 666,67 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072859
À vendre, un immeuble collectif spacieux et polyvalent situé dans un environnement calme à Hollenbach, tout en bénéficiant d’une très bonne desserte. Construite en 2008, cette maison d’habitation offre env. 450 m² de surface habitable, répartis sur quatre logements indépendants totalisant 15 pièces, ainsi qu’un terrain exceptionnellement vaste d’env. 3 291 m².
Les quatre logements disposent de plans généreux et fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – de l’investissement classique à l’habitat intergénérationnel, en passant par la combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location. Grâce à sa configuration et à sa superficie, le bien présente notamment un potentiel locatif et de rendement attractif pour les investisseurs.
Depuis sa construction en 2008, le bâtiment a été entretenu en continu et modernisé au fil du temps. Des mesures régulières visant à préserver et à améliorer le bien garantissent un très bon état général, sans retard identifiable en matière de rénovation ou d’assainissement.
La propriété est également bien équipée sur le plan technique. Elle comprend notamment un chauffage au sol, un adoucisseur d’eau et une citerne. Les conditions nécessaires à la fibre optique sont réunies. Il est en outre possible d’installer une centrale d’aspiration. Au moins 8 places de stationnement extérieures ainsi que 2 places de garage complètent l’offre.
Le potentiel de développement supplémentaire du terrain constitue un atout particulier : outre l’immeuble collectif existant, 4 terrains à bâtir supplémentaires sont disponibles. Cela ouvre des perspectives attractives aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers et aux projets de construction privés.
La combinaison de quatre logements, d’env. 450 m² de surface habitable, d’un bâtiment modernisé en continu et de 4 terrains à bâtir supplémentaires fait de cette propriété une offre immobilière polyvalente, dotée d’un potentiel durable en matière d’habitation, de location et de développement.
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