Appartement 6,5 pièces à louer à Rosenfeld (centre-ville) à partir du 01.12.26

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement 6,5 pièces à louer à Rosenfeld (centre-ville) à partir du 01.12.26

Cet appartement XXL situé au centre-ville, de plus de 140m², se trouve aux 2e et 3e étages d’un immeuble d’habitation et commercial au 2, Leidringer Str., à Rosenfeld.

En entrant dans l’appartement, on trouve à gauche le vestiaire et, derrière, les toilettes pour invités. À côté se trouve la salle de bains avec douche et baignoire. Viennent ensuite la chambre parentale et le salon. En face se trouve la grande salle à manger avec cuisine en bois véritable et cellier pratique.
À l’étage supérieur se trouvent trois pièces supplémentaires, qui peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants, de bureau ou tout simplement d’espace de rangement.

À la cave, il y a également un local de 8m² et une buanderie où il est aussi possible d’étendre le linge.

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de proximité de Rosenfeld, alimenté par des plaquettes forestières. L’appartement peut également être chauffé au bois bûche. Le poêle en faïence diffuse une véritable chaleur réconfortante.
L’immeuble comprend deux appartements et un snack au rez-de-chaussée.

Petit inconvénient de l’appartement : il n’a pas de balcon. Aucun frais de stationnement n’est à prévoir. Il y a toutefois environ une douzaine de places de stationnement devant et à côté de l’immeuble. L’école, le jardin d’enfants, la pharmacie, la boulangerie, la banque et les transports en commun se trouvent juste devant l’immeuble. Edeka, Penny, le médecin généraliste et le dentiste ainsi que la piscine sont accessibles à pied.

Loyer hors charges : 850€/mois
Provision pour charges : 400€ pour 2 personnes et 35€ pour chaque personne supplémentaire
Le dépôt de garantie s’élève à 2550€ (trois mois de loyer hors charges).
Emménagement au 01.12.26
Un certificat énergétique à jour est en cours d’établissement. La consommation en 2024 était de 105,6kw/h par m².


Si cet appartement vous intéresse, envoyez simplement un message avec quelques phrases pour vous présenter.

Cordialement, Christian

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement central à Rosenfeld, au 2 Leidringer Straße. La ville de Rosenfeld est située dans l’arrondissement de Zollernalb, entre Balingen et Oberndorf am Neckar, et offre une combinaison agréable d’infrastructures de qualité, de trajets courts et d’un cadre de vie proche de la nature.

La proximité des établissements scolaires locaux est particulièrement pratique : le complexe scolaire comprenant une école primaire, une école générale et un lycée de premier cycle se trouve à seulement quelques minutes à pied. La maternelle ainsi que d’autres services du quotidien sont également rapidement accessibles.

Des commerces, une boulangerie, une pharmacie, des médecins et d’autres magasins se trouvent également à proximité. Pour les loisirs et la détente, vous disposez notamment de la piscine Sofienbad ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée.

Rosenfeld bénéficie également d’une bonne desserte routière. La L415 offre de bonnes liaisons en direction de Balingen et d’Oberndorf. L’autoroute A81 est facilement accessible via les échangeurs situés à proximité. Balingen se trouve à environ 12 km, Oberndorf à environ 14 km et Rottweil à environ 16 km.

Rosenfeld offre ainsi un cadre de vie attrayant à tous ceux qui souhaitent concilier des trajets courts au quotidien avec un environnement calme et proche de la nature ainsi qu’une bonne desserte régionale.