| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 624 € |
|---|---|
| Total du loyer | 854 € |
| Prix d'achat | 199.000 € |
| Prix par m2 | 2 300,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrois arguments forts en un coup d’œil : la proximité de la frontière française, deux chambres séparées et un plan clairement structuré. Cet appartement moderne de 3 pièces à Kehl offre ainsi les meilleures conditions aux investisseurs attachés à des possibilités de location flexibles et à un large public cible. Location classique, logement meublé temporaire ou concept de colocation : la distribution des pièces permet différents modèles d’utilisation sans travaux d’adaptation importants.
Le séjour lumineux avec accès direct au balcon constitue le cœur de l’appartement. L’importante luminosité naturelle et l’espace extérieur supplémentaire créent une atmosphère agréable et renforcent l’attractivité pour les locataires potentiels. Deux chambres séparées offrent suffisamment d’intimité et rendent le plan particulièrement intéressant pour les couples, les travailleurs pendulaires ou une utilisation en colocation.
Une cuisine aménagée est déjà présente, de sorte que l’appartement peut être utilisé ou loué sans investissement supplémentaire dans ce domaine. L’offre est complétée fonctionnellement par une salle de bains avec raccordement pour lave-linge, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras pratique. La répartition claire garantit globalement des déplacements courts et une utilisation efficace de la surface habitable disponible.
La situation à Kehl et la proximité immédiate de Strasbourg, la ville voisine, sont particulièrement intéressantes. La région économique transfrontalière offre de nombreuses possibilités de travail et d’emploi et rend le secteur particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers, les navetteurs et les salariés actifs à l’international. Les habitants bénéficient également de trajets courts vers la France et d’une bonne desserte au sein de la région.
L’appartement combine ainsi un emplacement recherché avec un plan polyvalent et des équipements permettant une location simple. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui misent sur la flexibilité et une location durable.
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