| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 624 € |
|---|---|
| Totale affitto | 854 € |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.300,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre argomenti forti a colpo d’occhio: la posizione vicina al confine con la Francia, due camere da letto separate e una planimetria chiaramente strutturata. Questo moderno appartamento di 3 locali a Kehl offre quindi i presupposti ideali per gli investitori che attribuiscono importanza a possibilità di locazione flessibili e a un ampio gruppo target. Che si tratti di locazione tradizionale, abitazione ammobiliata temporanea o soluzione in condivisione – la distribuzione degli ambienti consente diversi modelli di utilizzo senza grandi interventi di adattamento.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. L’ampio ingresso di luce e l’ulteriore spazio esterno creano un’atmosfera abitativa piacevole e aumentano l’attrattiva per i potenziali inquilini. Due camere da letto separate offrono sufficiente privacy e rendono la planimetria particolarmente interessante anche per coppie, pendolari o per l’utilizzo come appartamento condiviso.
È già presente una cucina componibile, per cui l’appartamento può essere utilizzato o affittato senza ulteriori investimenti in questo ambito. L’offerta degli ambienti è completata funzionalmente da un bagno con attacco per la lavatrice, un WC separato e un pratico ripostiglio. La distribuzione chiara garantisce complessivamente percorsi brevi e un utilizzo efficiente della superficie abitativa disponibile.
Particolarmente interessante è la posizione a Kehl e la vicinanza immediata alla vicina Strasburgo. La regione economica transfrontaliera offre numerose opportunità di lavoro e occupazione e rende la zona particolarmente interessante per lavoratori frontalieri, pendolari e dipendenti attivi a livello internazionale. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di brevi distanze dalla Francia e di buoni collegamenti all’interno della regione.
L’appartamento combina quindi una posizione richiesta con una planimetria versatile e dotazioni che consentono una locazione semplice. Un’interessante opportunità per gli investitori che puntano sulla flessibilità e sulla locabilità a lungo termine.
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