| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 378 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 432 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 577.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 525,20 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNichée dans un quartier résidentiel calme et établi de Worms-Rhein-Dürkheim, cette maison bien entretenue composée de deux logements, datant de 2001, constitue une opportunité attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs. Sur un terrain d’environ 432 m², elle propose un concept d’habitation bien pensé avec environ 400 m² de surface habitable totale, répartis sur deux unités d’habitation indépendantes avec accès séparés.
Dès l’entrée dans le premier logement, on ressent une agréable sensation d’espace : le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur du rez-de-chaussée et séduit par son atmosphère accueillante. Cette partie comprend également des toilettes invités.
L’accès direct au vaste jardin crée une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage, où deux pièces bien agencées vous attendent. La chambre lumineuse avec balcon mérite une mention particulière et offre un agréable espace de retrait. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage.
L’espace habitable se poursuit dans les combles aménagés :
Deux pièces supplémentaires y sont disponibles ; elles sont disposées en enfilade, créant ainsi une structure ouverte. Cette partie est complétée par une salle de bains supplémentaire. Cette surface élargit judicieusement les possibilités d’habitation et offre de nombreuses perspectives d’utilisation.
Le deuxième logement présente une configuration presque identique et offre également un concept d’espace harmonieux.
Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger baigné de lumière vous accueille et crée une ambiance agréable.
L’escalier en colimaçon mène à l’étage, qui comprend trois pièces utilisables de manière flexible ainsi qu’une salle de bains.
Les combles aménagés de ce logement séduisent par une pièce spacieuse dotée d’un balcon, accessible directement depuis la chambre. Une autre salle de bains ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans le grenier complètent cet étage.
Le sous-sol offre également des possibilités supplémentaires : accessible depuis l’entrée principale, il comprend un séjour-salle à manger ouvert pouvant être utilisé de manière personnalisée. Une buanderie ainsi que la chaufferie sont également disponibles. Ce niveau est complété par un sauna existant, qui offre un confort supplémentaire et souligne le potentiel de détente de la maison.
L’accès direct au jardin souligne le potentiel de cette surface.
Pour un L’installation de chauffage central au gaz existante, combinée au chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage des deux unités d’habitation, assure un agréable confort thermique.
Cette propriété attrayante est complétée par un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.
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