| Surface habitable environ. | 90 m² |
|---|
| Zone de terrain | 148 m² |
|---|---|
| Surface utile | 145 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 309,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans ce bâtiment historique unique, construit vers 1800 et classé monument historique.
Ce bien exceptionnel réunit un charmant restaurant au rez-de-chaussée, un spacieux appartement à l’étage et des combles aménageables.
Ce bien immobilier offre une excellente opportunité aux amateurs de gastronomie et aux investisseurs.
Le restaurant s’étend sur une surface d’env. 79,51 m² et offre une atmosphère accueillante, mise en valeur par l’architecture historique et les détails soignés. Les vendeurs ont investi toute leur passion dans la gastronomie, ce qui se reflète dans l’aménagement chaleureux et accueillant ainsi que dans la bonne réputation de l’établissement.
Une surface utile supplémentaire d’env. 145,17 m² est également disponible et peut être utilisée de manière polyvalente.
L’espace extérieur dispose de 12 places supplémentaires, autorisées jusqu’à 23h00.
L’établissement de restauration est libre de brasserie.
L’ensemble du mobilier et de l’équipement est inclus dans le prix d’achat.
La cave voûtée offre des possibilités de rangement supplémentaires.
À l’étage se trouve un spacieux appartement de 4 pièces d’une surface d’env. 90,34 m². Il offre suffisamment d’espace pour une habitation personnalisée ou peut être utilisé comme source de revenus supplémentaire par sa mise en location.
L’appartement a été majoritairement modernisé à la fin des années 90.
Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le bien se situe dans un emplacement très fréquenté, avec de nombreuses places de stationnement publiques disponibles pour les clients du restaurant et les occupants de l’appartement.
Ce bâtiment exceptionnel offre une occasion rare de posséder un morceau d’histoire tout en exploitant une activité de restauration florissante.
Laissez-vous séduire par l’atmosphère unique et les multiples possibilités de ce bien.
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