Published on 07/11/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 90 m² |
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| Property Area | 148 m² |
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| Selling Price | 299.000 € |
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| Price per m² | 3,309.72 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Benvenuti in questo edificio unico e storico, costruito intorno al 1800 e sottoposto a tutela dei beni culturali.
Questo immobile speciale unisce un affascinante ristorante al piano terra con un ampio appartamento al piano superiore e un sottotetto ampliabile.
Questo immobile vi offre un'eccellente opportunità per gli amanti della gastronomia e per gli investitori.
Il ristorante si estende su una superficie di ca. 79,51 m² e offre un'atmosfera accogliente, che colpisce per l'architettura storica e i dettagli curati con amore. I venditori hanno messo il cuore nella gastronomia, cosa che si riflette nell'arredamento caldo e accogliente e nell'ottima reputazione.
Inoltre sono disponibili ca. 145,17 m² di superficie utile, utilizzabili in modo versatile.
L'area esterna dispone di ulteriori 12 posti, concessi fino alle 23.00.
La gastronomia è libera da birrificio.
Nel prezzo di acquisto è incluso l'intero inventario.
La cantina a volta offre ulteriori possibilità di deposito.
Al piano superiore si trova un ampio appartamento di 4 locali con una superficie di ca. 90,34 m². Questo offre spazio sufficiente per un'abitazione individuale oppure può essere utilizzato come ulteriore fonte di reddito tramite locazione.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato alla fine degli anni '90.
Il sottotetto offre un ulteriore potenziale di ampliamento.
L'immobile si trova in una posizione molto frequentata con numerosi parcheggi pubblici disponibili, messi a disposizione degli ospiti del ristorante e dei residenti dell'appartamento.
Questo edificio speciale offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia e allo stesso tempo gestire un'attività gastronomica fiorente.
Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dalle molteplici possibilità di questo immobile.
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