| Zone de terrain | 21924 m² |
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| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain à usage commercial proposé se situe dans la commune de Ziesendorf, à seulement env. 10 km de la ville hanséatique de Rostock. La parcelle a une superficie totale de 21.924 m² et est entièrement viabilisée. Elle convient idéalement à la construction de biens immobiliers commerciaux tels que des hangars de stockage, des sites de production ou des immeubles de bureaux/cabinets.
Nous vous proposons des terrains à bâtir à partir d’env. 600 m² dans un très bon emplacement dans la couronne périurbaine au sud de Rostock.
Toutes les parcelles sont entièrement viabilisées et peuvent être construites avec un GRZ maximal de 0,8 conformément au plan d’urbanisme.
Seule la construction d’une maison individuelle privée ou d’une maison jumelée n’est pas possible dans ce secteur ; en revanche, la construction d’un bien à usage commercial avec partie habitation l’est. La partie commerciale peut inclure toutes sortes d’utilisations, comme par exemple des surfaces de bureaux et de cabinets, un atelier automobile, une menuiserie ou une entreprise spécialisée en sanitaire avec showroom, etc..
Les parcelles se trouvent dans une zone d’activités avec usage spécial à des fins résidentielles et sont particulièrement intéressantes pour les entrepreneurs indépendants ou les professions libérales qui souhaitent intégrer un local professionnel à leur maison d’habitation.
Les réseaux (gaz, eau, eaux usées, télécommunications) sont présents dans la rue.
Le taux de la taxe professionnelle de la commune s’élève actuellement à 350 % (source : Amt Warnow West - Hebesatzsatzung).
L’emplacement de la parcelle est optimal pour les entreprises qui ont besoin d’un bon accès à l’autoroute A20 et au port de Rostock. La proximité de l’aéroport de Rostock-Laage offre également des avantages pour les relations commerciales internationales.
Saisissez cette opportunité et assurez-vous l’acquisition de ce terrain à usage commercial attractif dans une région en plein essor offrant d’excellentes conditions économiques. Nous nous réjouissons de votre demande !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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