Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,618.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet agréable appartement rénové de 2 pièces séduit par sa distribution réussie et son confort moderne. Sur environ 55 m² habitables, vous trouverez un spacieux séjour avec espace repas donnant accès au balcon, une chambre séparée, une cuisine pratique ainsi qu’une salle de bains élégamment modernisée, avec lumière naturelle et douche.
Dans le cadre d’une modernisation complète, l’appartement a été remis au goût du jour avec élégance et se présente dans un état soigné et intemporel.
Les murs blancs fraîchement peints, les revêtements de sol de qualité et la salle de bains entièrement rénovée créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Sur le plan énergétique également, l’appartement offre des avantages convaincants : les fenêtres à triple vitrage installées en 2020 ainsi que la pompe à chaleur moderne air/eau assurent une faible consommation d’énergie et rendent le bien durablement paré pour l’avenir.
Que ce soit pour y habiter, comme premier logement ou comme investissement à rendement attractif, cet appartement offre de nombreuses possibilités.
Points forts :
- env. 55 m² habitables
- Appartement au dernier étage
- Balcon avec belle vue
- Séjour avec espace repas baigné de lumière
- Cuisine séparée
- Salle de bains modernisée avec lumière naturelle et douche
- Peinture intérieure blanche fraîche
- Fenêtres à triple vitrage (2020)
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Débarras
- Immeuble résidentiel calme de quatre logements
- Prêt à emménager immédiatement après modernisation
Parquet de qualité et carrelage clair grand format.
Équipements supplémentaires
Balcon, débarras, salle de bains avec lumière naturelle, douche.
Divers
L’appartement convient parfaitement aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs. Grâce aux travaux de modernisation déjà achevés, les acquéreurs bénéficient d’un confort résidentiel contemporain et d’un système de chauffage économe en énergie.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Sur demande, nous vous fournirons volontiers d’autres documents ou conviendrons d’un rendez-vous personnel pour une visite.
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé de Butzbach, l’une des villes les plus recherchées de la Wetterau.
La ville allie le charme d’une vieille ville historique à une excellente infrastructure et à une liaison rapide avec la région Rhin-Main.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants et cafés sont facilement accessibles. Les crèches ainsi que tous les types d’établissements scolaires se trouvent également à seulement quelques minutes.
Très bonne desserte
Arrêt de bus à env. 3 minutes à pied
Gare de Butzbach à env. 6 minutes en voiture
Autoroute A5 à env. 5 minutes en voiture
Bad Nauheim à env. 10 minutes
Gießen à env. 20 minutes
Francfort-sur-le-Main à env. 35–40 minutes
Aéroport de Francfort à env. 40 minutes
Outre son excellente infrastructure, Butzbach offre une grande qualité de vie et de loisirs. La vieille ville historique avec ses maisons à colombages, ses cafés et restaurants accueillants, ainsi que ses nombreuses possibilités de sport et de loisirs, rendent la ville particulièrement agréable à vivre.
Les forêts et les champs environnants invitent aux promenades, au jogging ou aux randonnées à vélo. Les familles bénéficient d’une offre éducative complète, tandis que les navetteurs apprécient l’accès rapide aux agglomérations de Francfort et de Gießen.
Infrastructure
Pharmacie, supermarché, médecin généraliste, crèche, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule ainsi que les transports en commun se trouvent dans les environs proches.
